T2 de 29m2 à rénover au Plessis Bouchard idéal première acquisition à 118000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 29 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- Classe énergie : E
- Classe climat : B
- Prix : 118 000 €
Visite guidée
Découvrez cet appartement de 29 m² idéalement situé à Le Plessis Bouchard, à deux pas du parc de la mairie. Ce appartement 2 pièces se trouve en rez-de-chaussée d'un charmant immeuble datant de 1780, dans une petite copropriété avec syndic bénévole, offrant peu de charges. L'espace y est agencé avec soin, comprenant un salle de séjour accueillant, une cuisine indépendante fonctionnelle, une chambre intime et une salle d'eau avec WC.
Évocation des caractéristiques captivantes:
- Rénovation à prévoir, parfait pour un premier achat ou investissement locatif
- Petit immeuble au charme historique, typique du quartier
- Cave privative, offrant un espace de rangement supplémentaire
- Proximité avec le parc pour des moments de détente
- Faibles charges de copropriété, un atout appréciable
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère conviviale qui y règne. Le salle de séjour lumineux invite à des moments de partage, tandis que la chambre offre un cocon de douceur propice au repos. L'cuisine indépendante vous permettra de préparer vos plats préférés avec aisance, et la salle d'eau soigneusement agencée apportera confort à votre quotidien. Chaque pièce réserve un potentiel de personnalisation qui saura s'adapter à vos envies.
Profitez également d'un cadre de vie agréable, où le calme et la sérénité sont de mise. Le parc à proximité est une invitation à la flânerie, idéal pour les promenades en plein air. De plus, cet appartement représente une véritable opportunité sur le marché immobilier, alliant charme, confort et potentiel d'amélioration. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir le lieu de vie de vos rêves.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le Val-d'Oise, cette localité bénéficie d'une position géographique avantageuse, à proximité de la capitale française. L'accès facile à Paris via le réseau routier et les transports en commun favorise les déplacements quotidiens. Ce lieu paisible offre un cadre de vie agréable avec des espaces naturels séduisants, propices à la détente et aux promenades.
La commune se distingue par sa vitalité commerciale. Les commerces de proximité et les grandes surfaces offrent un large choix de produits. Les écoles locales, allant de la maternelle au lycée, garantissent une éducation de qualité, répondant aux attentes des familles. De plus, les infrastructures de transport, comme les lignes de bus et la proximité de la gare, facilitent les trajets vers les villes voisines et vers la capitale.
La qualité de vie dans cette cité est remarquable. Les espaces verts, tels que les parcs et jardins, permettent aux habitants de profiter d’activités en plein air. Les services publics, comme la médiathèque et les équipements sportifs, contribuent à l'épanouissement des résidents. Ce lieu est idéal pour les amateurs de loisirs en extérieur, grâce aux pistes cyclables et aux zones de jeux pour enfants.
En ce qui concerne le marché immobilier, celui-ci est en pleine expansion. Les types de biens disponibles sont variés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. La forte demande pour l'immobilier à LE PLESSIS BOUCHARD attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. Les prix restent abordables par rapport à d'autres communes limitrophes, faisant de cette destination un choix judicieux pour acheter à LE PLESSIS BOUCHARD.
Pour les investisseurs, cet endroit représente une opportunité à ne pas manquer. Le marché dynamique offre des possibilités intéressantes de rendement locatif, notamment grâce à la demande croissante. De plus, l'arrivée de nouveaux commerces et le développement des infrastructures locales renforcent l'attractivité de cette ville, augmentant sa valeur immobilière à long terme.
La proximité de Paris, tout en offrant un cadre de vie tranquille, fait de cette destination un lieu de choix pour ceux qui souhaitent allier vie professionnelle et qualité de vie. Les familles apprécient particulièrement les nombreux services de garde et les activités culturelles organisées tout au long de l'année.
Les installations sportives et les associations locales contribuent à créer un véritable tissu social. Les événements organisés dans cette localité favorisent l'esprit de communauté entre les habitants. Ainsi, la vie sociale y est animée et enrichissante.
Ce lieu, au charme indéniable, attire de plus en plus de jeunes actifs et de familles en quête d'un cadre de vie agréable. Le développement attendu des transports et des infrastructures seulement renforce l'attrait de cet endroit pour ceux qui envisagent d'investir à LE PLESSIS BOUCHARD.
En conclusion, la commune se présente comme un secteur prometteur, tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs aguerris. Son ambiance conviviale, ses services variés et son marché immobilier attractif en font une destination privilégiée.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement de 29 m², situé à seulement deux pas du parc de la mairie, offre un cadre de vie agréable dans une copropriété paisible avec peu de charges. À rénover selon vos goûts, il constitue une opportunité unique pour une première acquisition ou un investissement locatif prometteur, bénéficiant d'une demande locative soutenue dans ce quartier dynamique. Son faible coût d'entrée à 118 000 € en fait un bien attractif sur le marché local, prêt à réaliser une belle plus-value.
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