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Appartement T4 de 86m² avec balcon à Le Perreux sur Marne à 389000 €

Appartement
2
pièce
chambres
86
M2
LE PERREUX SUR MARNE 94170
Réf :
3082174448
389000
4523
€ / M2

Caractéristiques clés

  • Type de bien: Appartement
  • Surface habitable: 86 m²
  • Nombre de pièces: 4
  • Nombre de chambres: 2
  • Étage: 2
  • Nombre d'étages total: 3
  • Balcon: 2
  • Cave: Oui
  • Jardin commun: Oui
  • Parking: 1 place

Visite guidée

Découvrez cet appartement spacieux de 86m², idéalement situé à Le Perreux-sur-Marne, à proximité des commerces, des écoles, et des bords sereins de la Marne. Véritable cocon familial, ce bien se distingue par son agencement optimisé et sa luminosité abondante, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.


L'appartement se compose de:

  • Une grande entrée accueillante
  • Une pièce de vie ouverte de 38m² avec cuisine intégrée
  • Deux grandes chambres de 15m² chacune avec placards
  • La possibilité d'une 3e chambre
  • Une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire

Pénétrez dans cet appartement par une entrée conviviale, qui vous mène directement à une vaste pièce de vie. La cuisine ouverte sur le séjour offre un cadre idéal pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La lumière naturelle inonde cet espace, renforçant la sensation d’espace et d’harmonie. Imaginez vos soirées passées autour d’un bon repas, bercés par la douceur de la lumière du soir.


Le coin nuit vous réserve aussi de belles surprises. Les deux chambres spacieuses, chacune d'environ 15m², possèdent des placards intégrés, offrant tout le rangement nécessaire pour un quotidien serein. L'option d'une 3e chambre constitue un atout majeur, permettant d’adapter cet espace en fonction de vos besoins. La grande salle de bain, dotée d'une baignoire et d'une douche, est un véritable havre de paix pour vos moments de détente après une longue journée.


À l'extérieur, profitez de deux balcons qui vous invitent à savourer le plein air tout en vous relaxant dans un cadre sécurisé et convivial. La résidence familiale dispose également d'un grand jardin commun, parfait pour les enfants ou pour des après-midis paisibles au soleil. En bonus, une cave et une place de parking complètent ce bien, vous offrant confort et praticité au quotidien.


Ne tardez pas à venir découvrir cet appartement exceptionnel, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie. Réalisez votre rêve immobilier dans un lieu à la fois pratique et apaisant, au coeur d'une ville dynamique.

intérieur & extérieur
Ascenseur
Balcon
Parking
Cave
Jardin
consomation énergétique
émissions de gaz

Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.

Emplacement du bien

LE PERREUX SUR MARNE 94170

L’avis de l’agent

Ce spacieux appartement de 86 m² en parfait état bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à sa double exposition et à ses grands balcons. Situé à proximité des commerces, des écoles et du RER, il offre un cadre de vie idéal pour les familles tout en représentant un potentiel locatif attractif. La résidence sécurisée, ainsi que le grand jardin commun, ajoutent une valeur indéniable à cet investissement, prêt à accueillir vos valises.

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Capacité d'emprunt
Estimation de bien
Appartement 86m2 avec balcons Le Perreux sur Marne 94170
Appartement
2
pièce
pièces
86
M2
389000
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