Location T3 74m² avec balcon à Paris 20 pour 1685€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1685 €
- Surface habitable totale : 74 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 4
- Nombre total d'étages : 9
- Balcon : Oui
- Cave : Oui
Visite guidée
Découvrez ce magnifique appartement de 74m² situé au cœur de Paris 20, à deux pas du quartier animé de Gambetta. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance chaleureuse et lumineuse qui imprègne chaque pièce.
Cet appartement se distingue par ses ouvertures vers l'extérieur et des prestations de qualité:
- Emplacement privilégié: 120 Avenue Gambetta, proche des commerces.
- Balcon privatif: idéal pour profiter du soleil.
- Sécurisé: immeuble récent avec ascenseur.
- Espace de rangement: cave incluse.
- Configuration fonctionnelle: deux chambres et un séjour spacieux.
Pénétrez dans le sublime séjour où la lumière naturelle inonde l'espace grâce à la double exposition. Ce lieu de vie est idéal pour les moments de convivialité, avec accès à un balcon, parfait pour vos petits-déjeuners ensoleillés.
La cuisine séparée, fonctionnelle et moderne, vous permettra de concocter de bons repas, tandis que les deux chambres offrent un espace de repos paisible, loin de l'effervescence parisienne. La salle de bains et le WC séparé complètent cet aménagement harmonieux.
Environnement dynamique et contemporain, cet appartement étant situé à proximité de multiples commodités, telles que restaurants, boutiques et transports en commun. Ce cadre de vie, tout en étant central, permet de préservez un véritable havre de paix.
Ce bien rare sur le marché combine confort moderne et accessibilité, faisant de cet appartement une occasion à saisir.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Situé au cœur du quartier commerçant de Paris 20, cet appartement de 74 m² bénéficie d'un balcon ensoleillé et d'une double exposition, offrant luminosité et confort. Avec deux chambres et un séjour spacieux, il est idéal pour une location fiable dans un marché locatif dynamique. L'immeuble récent et sécurisé ajoute à sa valeur, garantissant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants.
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