Maison 4 pièces de 73m2 avec jardin 1085m2 à Bouleurs à 399000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 73 m²
- Surface terrain : 1085 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 2022
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Score DPE Énergie : 75 kWh/m²/an
Visite guidée
Bienvenue dans ce chaleureux pavillon de plain pied de 73m² situé à Bouleurs, à seulement 5 minutes de l'A4 et toutes commodités. Ce bien, construit en 2022, allie modernité et confort thermique avec son isolation, double vitrage, poêle à bois central et pompe à chaleur. Entrons et découvrons ensemble chaque espace de cette maison conçue pour accueillir une famille.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce de vie spacieuse de 31m², baignée de lumière naturelle. L'atmosphère chaleureuse créée par le poêle à bois incite à la convivialité.
- Espace de vie lumineux avec poêle à bois
- Trois chambres confortables pour toute la famille
- Salle d'eau moderne et WC séparé
- Terrain clos de 1085m² avec verger
- Dépendance de deux pièces, idéale pour Airbnb ou profession libérale
- Garage de 20m² pour un stationnement sécurisé
- Proximité des commodités et transports
- Environnement calme, idéal pour la famille
Le pavillon se compose de trois belles chambres, parfaites pour offrir à chaque membre de la famille son espace personnel. La salle d'eau est équipée d'aménagements modernes, combinant confort et fonctionnalité. Imaginez les moments chaleureux passés ensemble dans ce cadre paisible, où chaque espace a été réfléchi pour l'harmonie et le bien-être.
À l'extérieur, le jardin plat de 1085m² offre un vaste espace pour les loisirs en plein air, le jardinage ou simplement profiter des rayons du soleil. La dépendance de deux pièces, à rafraîchir, représente une belle opportunité pour accueillir des proches ou mener une activité professionnelle. Ce pavillon n'est pas seulement une maison, c'est un lieu de vie véritable, où il fait bon poser ses valises.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Situé dans la région Île-de-France, à proximité de la Seine-et-Marne, cet endroit prisé bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant tranquillité de la campagne et accessibilité aux grands axes routiers. Cette commune, entourée de paysages verdoyants, permet de profiter d’un cadre de vie apaisant tout en restant proche des centres urbains.
La localité offre une variété de points d'intérêt, incluant des commerces de proximité, des établissements scolaires réputés et des options de transport pratique. Les usagers apprécieront la proximité des lignes de bus et des axes ferrés facilitant les déplacements vers des villes voisines.
Qualité de vie rime ici avec espaces verts et équipements de loisirs, permettant aux familles et aux habitants de savourer des moments en plein air. Des parcs soigneusement entretenus et des aires de jeux viennent compléter cette offre pour le bien-être des résidents.
Le marché immobilier à BOULEURS est en pleine effervescence, avec une diversité de biens allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Ce dynamisme témoigne d'une forte demande pour investir à BOULEURS, attirant de nouveaux acheteurs en quête d'opportunités.
Les atouts de cette cité en font un choix judicieux pour les investisseurs et ceux souhaitant s'installer ici. Avec une forte demande locative, le potentiel de rentabilité s'avère intéressant, notamment pour les projets de rénovation ou de construction neuve.
Les espaces communautaires et les associations locales entretiennent un climat chaleureux et accueillant, propice aux échanges entre voisins. Résider dans cette ville offre une immersion rapide dans la culture locale et les traditions.
De plus, la proximité avec des pôles d'activités et des zones d'emploi clés contribue à renforcer l'attrait de cette destination pour les professionnels souhaitant harmoniser travail et qualité de vie.
Ce lieu constitue également un point de départ idéal pour explorer des régions environnantes tout en bénéficiant du confort d’un logement de choix.
En somme, la commune se présente comme un cadre de vie agréable, où la sérénité côtoie des opportunités d’investissement immobilier alléchantes.
Acheter à BOULEURS devient ainsi une perspective de choix pour quiconque vise un cadre de vie équilibré et harmonieux, enrichi par une communauté dynamique.
L’avis de l’agent
Découvrez ce pavillon de plain-pied neuf à Bouleurs, à seulement 5 minutes de l'A4 et de toutes les commodités, offrant un confort thermique moderne grâce à son isolation haut de gamme et sa pompe à chaleur. Profitez d'un jardin plat de 1085m² avec verger, parfait pour les moments en famille, tandis qu'une dépendance de 2 pièces représente un potentiel locatif pour des projets Airbnb ou professionnels. Ce bien allie le calme d'un cadre verdoyant à la proximité des infrastructures, un véritable atout pour un futur investissement.
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