Vente appartement 70m2 3 pièces lumineux à Aubervilliers avec parking 516000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 516000 €
- Surface habitable : 70 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 5
- Exposition : Sud
- Parking : Inclus
- DPE Énergie : B (100 kWh/m²/an)
- Localisation : Aubervilliers
Visite guidée
Vous cherchez un pied-à-terre stratégique sans faire de compromis sur la qualité de vie ? Poussez la porte de ce 70m² niché rue du Landy à Aubervilliers. Ici, l’énergie du quartier vous saisit, tout en laissant la place à une lumière éclatante, généreusement diffusée par une exposition plein sud. Les après-midis baignés de soleil deviennent vite un rituel.
Ici, chaque journée démarre dans un environnement valorisant. Toutes les commodités, essentielles comme accessoires, sont à portée de pas : commerçants de quartier reconnus, établissements scolaires réputés, réseau de transports dense… Et pour décompresser, rien de tel qu’une balade le long du Canal Saint-Denis tout proche, un vrai souffle d’air pour recharger les batteries. Un mélange subtil de vie urbaine et de tranquillité résidentielle.
Focalisons-nous sur les points forts essentiels :
- Adresse privilégiée au sein d’un secteur en nette évolution
- Appartement baigné de lumière, perché au cinquième étage
- Double orientation, pour une luminosité permanente et équilibrée
- Stationnement privatif, privilège rare ici
- Commodités et infrastructures à quelques minutes à pied
Dès le seuil franchi, la conception des lieux saute aux yeux. Chaque recoin est optimisé. Le séjour déploie ses volumes autour d’un espace central, propice autant aux rendez-vous professionnels informels qu’aux soirées animées en famille. Côtés nuit, deux chambres invitent à la détente et à la sérénité, avec toute la clarté qu’offre la hauteur d’étage.
Ouvrez la fenêtre, et vous profitez d’une ambiance de quartier rare : espaces verts ombragés, parcs de proximité, vie locale animée – marchés, terrasses, voisinage bienveillant. On y retrouve l’esprit village allié au dynamisme citadin, qualités très recherchées par les couples actifs comme par les familles installées.
En résumé, cet appartement s’impose comme une opportunité singulière pour ceux qui souhaitent conjuguer exigence et douceur de vie. Un bien rare pour installer votre quotidien, investir ou bâtir un patrimoine pérenne.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement rare de 70 m², composé de trois véritables pièces à vivre. L’adresse, au centre d’Aubervilliers, place votre patrimoine au cœur d’un quartier en pleine mutation. L’ensoleillement, franc et continu grâce à une exposition sud, inonde chaque espace de clarté. Difficile de mieux faire pour cultiver la vitalité d’un intérieur – du matin jusqu’au soir, la lumière y circule librement.
Dans la vie urbaine, trouver une place de stationnement relève souvent du casse-tête. Ici, cet élément devient un non-sujet : elle vous attend, sécurisée. C’est une commodité aussi précieuse qu’une montre de collection, dans un secteur où tout se joue à la minute. Courses, écoles, transports, restaurants : chaque ressource essentielle s’étire à deux pas.
Ce bien, au potentiel locatif séduisant, offre une porte d’entrée idéale aux investisseurs soucieux de performance. C’est un exemple parfait d’actif résidentiel ancré dans un bassin d’activité florissant. Vous cherchez une valeur sûre, sans vous contenter de l’ordinaire ? Cette opportunité pourrait bien marquer un tournant pour votre projet immobilier.
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