T2 de 40m² avec terrasse et vue à Vitrolles pour 175 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Surface habitable totale : 40 m²
- Parking : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Vous cherchez plus qu’un simple pied-à-terre ? Cet appartement récent, édifié en 2014 sur les hauteurs paisibles de Vitrolles, réunit l’essentiel sans compromis. Vous entrez dans une pièce de vie généreuse baignée de lumière naturelle, fruit d’une double ouverture plein sud. Ici, chaque saison déploie un nouveau panorama. Les matins offrent une clarté franche, et les fins de journée invitent à la détente, loin du tumulte urbain.
L’agencement ouvert de la cuisine prolonge naturellement le séjour. Elle s’équipe de tout, prête pour vos dîners improvisés ou vos soirées familiales. À deux pas, la terrasse se dessine comme une extension du salon, parfaite pour un café à l’aube ou un dîner sous les étoiles. Rares sont les logements qui offrent ce sentiment de liberté.
Côté nuit, le havre de repos a été pensé pour préserver votre tranquillité. Cette chambre s’adapte à toutes les envies : bureau feutré, cocon pour les dimanches de lecture, ou suite principale à l’abri du bruit. Une salle de bain attenante, sans fioritures inutiles, réunit l’indispensable. Pratique, claire, directe.
Enfin, le quotidien s’allège grâce à une place de parking réservée : la vraie tranquillité en rentrant le soir. Envie de prolonger la journée ? Filez profiter de l’espace extérieur pensé pour la convivialité, équipé d’une cuisine d’été, barbecue et four à pizza inclus. Les réunions entre amis n’auront plus jamais la même allure. Petite cerise sur le gâteau : une plage privée pour savourer les beaux jours en toute discrétion.
- Surface parfaitement agencée de 40 m²
- Grande terrasse exposée au sud : lumière et douceur garanties
- Cuisine dernière génération, pensée pour le plaisir au quotidien
- Accès immédiat à la zone de baignade de la résidence, à pied
- Charges contenues : 1 200 €/an seulement, synonyme de sérénité pour l’entretien général
En clair : ce T2 à Vitrolles conjugue l’utile à l’agréable. Pour l’investisseur exigeant ou le citadin en quête de sérénité, il coche toutes les cases. Faites vite : dans ce secteur, les biens de cette trempe se font rares et suscitent l’intérêt des connaisseurs.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous ouvrir les portes d’un deux-pièces de 40 m², blotti au cœur d’une résidence conçue en 2014 à Vitrolles. Ici, le quotidien s’apprivoise autrement. Imaginez-vous savourer votre café sur une terrasse tournée plein sud. Aucun vis-à-vis, juste l’horizon pour compagnie. Ce panorama dégagé donne tout de suite le ton : la tranquillité règne.
Votre véhicule trouvera facilement sa place grâce au stationnement privé, un détail qui fait toute la différence. Dès les beaux jours, l’espace détente s’impose. Cuisine d’été et plage aménagée à disposition. Le lieu parfait pour un déjeuner entre amis ou un apéritif qui s’étire à la lueur du soir.
Dans ce quartier qui gagne chaque année en attractivité, l’investissement locatif prend tout son sens. Les opportunités se multiplient pour ceux qui savent repérer la croissance. Au final, ce bien conjugue sérénité, confort et potentiel. En résumé, un choix réfléchi, accessible, mais rare. Saisir sa chance, c’est maintenant.
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