Location T2 34 m² rénové à Maisons-Alfort 950 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 34 m²
- Étage : 1
- Cave : Oui
- Jardin : Oui
- DPE Énergie : 327 kWh/m²/an
- DPE Climat : 10 kgCO2/m²/an
- Loyer : 950 €/mois charges comprises
Visite guidée
L’appartement dont il est question déroule ses 34 m² au cœur de Maisons-Alfort. Pour quelqu’un qui apprécie la sobriété sans renoncer au confort, c’est un abri sur-mesure. L’adresse coche chaque case : premier étage d’une maison segmentée, atmosphère paisible, sentiment d’intimité immédiat. Ce lieu ne cherche pas à éblouir à tout prix, il séduira plutôt ceux qui savent reconnaître un vrai chez-soi dès la première visite.
Dès l’entrée, le séjour frappe par sa clarté. Un espace baigné de lumière, propice aux discussions impromptues comme aux moments en solitaire. Vous y trouverez un espace de réception agréable sans tomber dans l’excès, où l’on peut aussi bien partager un verre entre amis que s’accorder une pause loin du tumulte.
Que vous soyez féru de gastronomie ou adepte des repas sur le pouce, la cuisine aménagée tient la promesse d’un quotidien sans accroc. Chaque équipement tombe sous la main, chaque détail a été réfléchi pour marier l’élégance et le fonctionnel. Rien n’est superflu, tout sert l’essentiel.
- Surface intelligemment exploitée : 34 m² parfaitement calibrés
- Chambre pensée pour la quiétude et la discrétion
- Salle d’eau intégrant toilettes, retouchée récemment avec une note contemporaine
- Cave accessible en sous-sol – idéale pour les affaires qu’on tient à garder sans encombrer le quotidien
- Quartier posé, confidentiel, tout en restant à portée des commerces et des transports
La chambre n’a rien de spectaculaire, mais elle fait mieux : elle garantit des nuits calmes, sans fausse note. La rénovation récente de l’ensemble apporte cette sensation de neuf qui rassure tout de suite. Rien n’est laissé au hasard dans la répartition des volumes, la circulation et la lumière.
Impossible de passer à côté du charme du quartier. Maisons-Alfort ne manque pas de ressources : tout est à deux pas, des commerces variés aux transports en commun. Pour un entrepreneur, un cadre ou toute personne gardant le rythme, gagner du temps chaque jour, c’est un atout maître. Les accès routiers, eux aussi, simplifient les allers-retours entre travail et détente.
D’autres arguments retiennent l’attention :
- Loyer attractif : 950 €/mois, charges comprises. Un compromis rare, sans compromis sur la qualité.
- Honoraires maîtrisés, à 508,66 €, pour limiter les surprises à l’arrivée.
- Ambiance tranquille – une denrée précieuse.
- Dépôt de dossier en ligne : de quoi accélérer la démarche, sans perdre de temps inutilement.
- Connexion aisée aux grands axes, pour ceux que la mobilité inspire.
En somme, ce bien, logé à Maisons-Alfort, coche toutes les cases de la vraie opportunité. On y retrouve équilibre et discrétion, dans une enveloppe soignée. Pour quiconque souhaite s’installer dans un environnement valorisant, tout en gardant la main sur son emploi du temps, il s’agit là d’un choix stratégique.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Découvrez ce lieu de vie de 34 m², entièrement repensé pour répondre aux attentes actuelles. La pièce principale baigne chaque jour dans une clarté naturelle, propice à la détente comme au travail. La cuisine vient tout juste d’être équipée, ce qui simplifie le quotidien et rend les dîners improvisés bien plus faciles à organiser. Niché dans une adresse confidentielle de Maisons-Alfort, ce bien permet de profiter du calme tout en restant à deux pas de tous les essentiels : commerces de bouche, transports, services. Il suffit d’un simple pas dehors pour accéder à tout ce qui compte vraiment. Avec un loyer étudié à 950 € charges comprises, l’équation rendement et sérénité est au rendez-vous, même sur un marché qui accélère. Pour un investisseur avisé comme pour celui qui veut se constituer un premier patrimoine solide, il y a ici bien plus qu’un simple pied-à-terre.
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