Location T2 meublé 35 m² avec balcon calme à Paris 14 à 1357 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Paris 14
- Surface habitable totale : 35 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 3
- Ascenseur : Oui
- Balcon : Oui
Visite guidée
Vous recherchez une adresse où chaque mètre carré a du sens ? Ce studio meublé de 35 m² s’inscrit au cœur du 14e arrondissement de Paris, sur l’Avenue du Général Leclerc, une artère pleine de vie et de caractère. Ici, impossible de passer à côté de la sensation d’intimité dès le seuil franchi. Tout l’intérieur s’articule autour d’un principe simple : l’efficacité sans négliger le confort.
Vous entrez, le regard s’ouvre immédiatement sur un séjour baigné de lumière, mis en valeur par une cuisine équipée aussi fonctionnelle qu’élégante. L’équilibre entre l’espace de réception et la partie culinaire invite aussi bien à l’improvisation d’un dîner d’amis qu’aux soirées plus calmes, un roman à la main. L’alliance cuisine-salon, c’est la promesse de moments sans cloison.
- Véritable alcôve privée, la chambre offre volume et éclat
- Salle d’eau design, remise à neuf avec soin
- Balcon arrière, à l’abri du tumulte, pour respirer à l’écart
- Accès facilité grâce à l’ascenseur
- Double orientation, pour un éclairage naturel constant
La chambre est pensée comme un refuge urbain. Les réveils se font au calme, coupés du bruit de la ville. L’atmosphère y est feutrée, apaisante. Côté salle d’eau, tout a été modernisé : lignes claires, matériaux actuels, le tout conçu pour l’aisance au quotidien.
Ouvrez la porte-fenêtre, le balcon s’offre à vous. Un vrai luxe, ici : lire les informations du matin au soleil ou savourer un café à l’écart de la foule parisienne. Tout se fait sans stress, car commerces de bouche, transports, et espaces de respiration ne sont jamais loin. Quelques pas suffisent pour s’installer à la terrasse d’un café ou rejoindre les parcs du quartier.
Les détails font la différence :
- Ambiance apaisée, préservée de l’agitation environnante
- Transport en commun au coin de la rue
- Aménagement étudié, aucun superflu mais tout le nécessaire
- Travaux récents, rien à prévoir pour s’installer
- Quartier vivant, propice autant au réseau qu’aux pauses
Un studio comme celui-ci, dans Paris 14, ne court pas les rues. Il conjugue espace bien pensé, vraie chaleur, et localisation stratégique. Parfait pour démarrer ou investir sur des bases solides. Ne tardez pas : ce bien réunit ce que beaucoup cherchent, mais que peu trouvent.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Cet appartement meublé de 35 m², niché avenue du Général Leclerc, conjugue simplicité et pragmatisme. Imaginez-vous profiter d’un balcon sur cour, préservé des regards et du tumulte, un vrai luxe pour lire, prendre son café ou simplement respirer.
L’adresse, au cœur d’un environnement dynamique, ouvre des portes : commerces, restaurants, métro… tout est à portée de main, sans concession sur la tranquillité. Ce bien a fait l’objet d’une rénovation soignée. C’est donc une option rare pour ceux qui refusent le compromis entre confort et performance.
Les investisseurs l’auront compris : la demande locative dans ce secteur demeure très soutenue. Un exemple concret : en moyenne, un logement similaire se loue en quelques jours seulement sur le marché parisien. L’ascenseur, discret mais précieux, facilite le quotidien. Prendre de la hauteur n’aura jamais paru aussi naturel.
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