Maison 90m2 à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS 5 pièces au calme à 285500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 90 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Surface terrain : 406 m²
- Chauffage : Radiateurs au fioul
- Double vitrage : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Traversez le seuil de cette adresse confidentielle à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS. Ici, une indépendance rare se mêle à l’hospitalité. La bâtisse, érigée dans les années 50, semble paisible, presque en retrait. Elle s’étire sur 90 m², sans voisins immédiats ni nuisances sonores. L’entrée, discrète, prolonge l’élégance de l’ensemble. À l’extérieur, le jardin de 406 m². Amplement dimensionné, il devient un écrin. Imaginez-vous un matin d’été, tasse à la main, ou un après-midi au calme, loin du tumulte.
L’intérieur réserve d’autres atouts. Un espace de vie traversant profite d’une lumière franche, quasiment toute la journée. Les volumes se répondent : ici, les échanges familiaux ou les réunions entre amis se déploient sans contrainte. Quelques pièces s’articulent harmonieusement autour de ce séjour, accentuant la sensation de circulation fluide et d’amplitude. Une organisation pensée pour simplifier vos journées, éliminer toute frustration inutile.
L’agencement global propose :
- Trois chambres distinctes, où l’on peut enfin couper avec l’activité extérieure
- Cuisine séparée : l’art de cuisiner en toute sérénité
- Salle de bains et salle d’eau indépendantes, pour plus de praticité
- Deux sanitaires, la solution idéale pour ne jamais perdre de temps le matin
- Espace extérieur planté, à la fois coin au vert et extension de la maison
Les équipements suivent la même logique : fenêtres PVC double vitrage, température maîtrisée hiver comme été. C’est une maison à remettre au goût du jour, vous laissant carte blanche pour l’adapter à vos envies. Un exemple ? Transformer l’existant en un projet à votre image, sans contraintes lourdes.
L’environnement coche toutes les cases pour faciliter votre quotidien. Une école à portée de pas, bibliothèque à deux rues, centre sportif, cinéma. Les bus, sans attendre, connectent l’ensemble. Quel intérêt ? Chacun y gagne : mobilité augmentée, logistique familiale allégée.
Ce type de bien se raréfie sur le secteur. S’il vous faut une maison à façonner, dans un havre de sérénité, vous tenez peut-être la perle rare. Ce que d’autres cherchent, vous pouvez le saisir avant eux. Espace, emplacement et potentiel se conjuguent ici au présent.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici une maison indépendante construite dans les années 50, à SAINTE GENEVIEVE DES BOIS. Son double séjour, généreusement baigné de lumière naturelle, invite à la détente. Le jardin vaste et sans vis-à-vis vous promet des moments à l’abri de l’agitation. Imaginez les enfants qui jouent dehors ou des déjeuners d’été loin du tumulte de la ville.
Le quartier conjugue tranquillité et vie pratique. Les écoles sont à quelques pas. La gare et les transports facilitent le quotidien, un vrai plus pour les parents actifs. Si vous cherchez à offrir à votre famille un écrin où le confort rime avec simplicité, ce bien coche toutes les cases.
Le potentiel de rénovation ouvre le champ des possibles : aménagez selon vos envies, poussez les murs, inventez votre chez-vous. Le sous-sol total vous assure enfin de l’espace de rangement ou un atelier pour vos idées les plus ambitieuses. Proposée à 285 500 €, cette propriété offre un point de départ solide et durable pour investir et valoriser votre patrimoine.
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