Maison 110m² 6 pièces avec garage à LIVRY GARGAN 326000 €
Caractéristiques clés
- Prix : 326000 €
- Surface habitable totale : 110 m²
- Surface terrain : 300 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Nombre de WC : 1
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Possibilité de suite parentale : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cette maison familiale spacieuse de 110 m², située dans le quartier paisible de Danton à LIVRY GARGAN. Cette habitation a tout pour plaire avec un agencement idéal pour les familles cherchant confort et praticité. Quand vous franchissez le seuil, une atmosphère chaleureuse vous enveloppe, offrant une première impression accueillante.
Explorez les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Espace généreux: 6 pièces agencées pour optimiser l'espace
- Chambres spacieuses: 5 chambres parfaites pour une famille ou un bureau
- Cuisine moderne: ouverte sur le séjour pour créer des moments conviviaux
- En extérieur: jardin privatif de 300 m², un véritable havre de paix
- Garage inclus: pratique et sécurisé pour votre véhicule
En entrant, vous découvrirez une chambre lumineuse accompagnée d'une buanderie et d'un garage. Ce niveau offre des possibilités variées pour des chambres d'amis ou un espace de rangement. En prenant l'escalier, le palier vous mène à un séjour spacieux où la lumière naturelle entre à flot grâce aux grandes fenêtres, créant ainsi une ambiance accueillante. La cuisine adjacente, ouverte sur le séjour, vous permettra de partager des moments précieux avec vos proches.
À l'étage, deux chambres confortables et une salle de bains offrent intimité et tranquillité. En montant encore, vous arriverez dans un espace comprenant deux autres chambres et une salle de bains, offrant ainsi la possibilité idéale de concevoir une suite parentale selon vos besoins. Ce bien est un véritable cocon familial, où il fait bon vivre, à proximité de toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter cette propriété rare, idéale pour un projet de vie durable.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située en Seine-Saint-Denis, cette commune bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité de Paris tout en conservant un cadre de vie agréable. Avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, elle attire de nombreux travailleurs parisiens en quête d'un environnement plus calme.
La ville se distingue par ses nombreux commerces de proximité, ses établissements scolaires de qualité et un réseau de transports bien développé. Les lignes de bus et la gare RER facilitent les déplacements vers la capitale, rendant l'accès aux services urbains particulièrement avantageux.
La qualité de vie dans cet endroit prisé est renforcée par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de loisirs. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour se ressourcer, et de nombreuses infrastructures sportives permettent aux habitants de s'adonner à diverses pratiques sportives.
Le marché immobilier local témoigne d'une demande soutenue, notamment pour les appartements et les maisons individuelles. La diversité des biens disponibles attire tant les primo-accédants que les investisseurs cherchant à investir à LIVRY GARGAN pour obtenir des rendements intéressants.
Pour ceux souhaitant acheter à LIVRY GARGAN, les prix restent accessibles comparés à d'autres communes proches de Paris, offrant ainsi des opportunités intéressantes pour les jeunes familles et les couples. La ville conserve une ambiance conviviale, favorisant l'intégration rapide des nouveaux arrivants.
Les projets d'aménagement urbain en cours témoignent de l'engagement de la municipalité pour améliorer le cadre de vie. Ainsi, de nouveaux équipements publics et des espaces verts sont envisagés, offrant encore davantage d'attractivité à cette localité.
La forte demande locative est également un atout majeur pour les investisseurs, garantissant une rentabilité stable sur le long terme. Ce lieu offre ainsi des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine immobilier.
En somme, cette cité combine le charme de la vie de quartier à la proximité des grandes métropoles, faisant d'elle un choix judicieux pour vivre ou investir. Les futurs habitants seront séduits par le dynamisme et les atouts qu'offre cet endroit.
Avec un marché immobilier en pleine évolution et une qualité de vie préservée, la localité s'impose comme une destination incontournable pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en étant proche des commodités urbaines.
L’avis de l’agent
Idéalement située dans le quartier Danton, cette maison de 110 m² offre un fort potentiel d'investissement locatif grâce à sa proximité avec toutes les commodités. Composée de 5 chambres, elle permet d'envisager la création d'une suite parentale au deuxième étage, répondant ainsi aux attentes d'une famille moderne. Avec un prix compétitif de 2963,64 €/m², elle représente une opportunité rare sur le marché de Livry-Gargan.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
