Casa 110 mq 6 locali con garage a Livry-Gargan 326.000 €
Caratteristiche principali
- Prezzo : 326000 €
- Superficie abitabile totale : 110 mq
- Superficie del terreno : 300 mq
- Numero di stanze : 6
- Numero di camere : 5
- Numero di bagni : 2
- Numero di WC : 1
- Garage : Sì
- Giardino : Sì
- Possibilità di suite parentale : Sì
Visita guidata
Benvenuti in questa spaziosa casa di 110 mq, situata nel tranquillo quartiere di Danton a LIVRY GARGAN. Questa abitazione ha tutto per piacere con una disposizione ideale per le famiglie alla ricerca di comfort e praticità. Quando varcate la soglia, un'atmosfera accogliente vi avvolge, offrendo una prima impressione calorosa.
Esplora le caratteristiche eccezionali di questa casa:
- Spazio generoso: 6 locali progettati per ottimizzare lo spazio
- Camere spaziose: 5 camere perfette per una famiglia o un ufficio
- Cucina moderna: aperta sul soggiorno per creare momenti conviviali
- All'esterno: giardino privato di 300 mq, un vero angolo di pace
- Garage incluso: pratico e sicuro per il vostro veicolo
Entrando, scoprirete una camera luminosa accompagnata da una lavanderia e un garage. Questo livello offre opportunità versatili per camere per gli ospiti o spazio di stoccaggio. Salendo la scala, il pianerottolo vi conduce a un soggiorno spazioso dove la luce naturale entra a catinelle grazie alle grandi finestre, creando un'atmosfera accogliente. La cucina adiacente, aperta sul soggiorno, vi permetterà di condividere momenti preziosi con i vostri cari.
Al piano superiore, due camere confortevoli e un bagno offrono intimità e tranquillità. Salendo ancora, arriverete in uno spazio che comprende altre due camere e un bagno, offrendo così la possibilità ideale di progettare una suite matrimoniale secondo le vostre esigenze. Questo bene è un vero nido familiare, dove è bello vivere, vicino a tutti i servizi. Non perdete tempo a visitare questa proprietà rara, ideale per un progetto di vita sostenibile.
Con un'etichetta energetica F al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Con un punteggio di emissione di gas serra pari a E al DPE, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per gli acquirenti che desiderano investire in immobili con potenziale di modernizzazione. Apportando alcuni miglioramenti energetici, non solo potete aumentare il valore della vostra proprietà, ma anche beneficiare di un maggiore comfort e di una riduzione delle bollette energetiche. È una grande opportunità per personalizzare il tuo spazio contribuendo al contempo a un futuro più sostenibile.
Ubicazione della proprietà
Situata nella Seine-Saint-Denis, questo comune beneficia di una posizione privilegiata, vicino a Parigi pur mantenendo un ambiente di vita piacevole. Con un accesso facile alle principali vie di comunicazione e ai trasporti pubblici, attira numerosi lavoratori parigini in cerca di un ambiente più tranquillo.
La città si distingue per i suoi numerosi negozi di prossimità, le sue scuole di qualità e una rete di trasporti ben sviluppata. Le linee degli autobus e la stazione RER facilitano gli spostamenti verso la capitale, rendendo l'accesso ai servizi urbani particolarmente vantaggioso.
La qualità della vita in questo luogo ambito è rinforzata dai suoi spazi verdi, favorevoli al relax e alle attività ricreative. I parchi e i giardini offrono un ambiente piacevole per ricaricare le batterie, e numerose infrastrutture sportive permettono ai residenti di dedicarsi a diverse pratiche sportive.
Il mercato immobiliare locale testimonia una domanda sostenuta, in particolare per appartamenti e case unifamiliari. La diversità degli immobili disponibili attrae sia i primi acquirenti che gli investitori in cerca di investire a LIVRY GARGAN per ottenere rendimenti interessanti.
Per coloro che desiderano comprare a LIVRY GARGAN, i prezzi rimangono accessibili rispetto ad altri comuni vicini a Parigi, offrendo così opportunità interessanti per le giovani famiglie e le coppie. La città mantiene un'atmosfera conviviale, favorendo l'integrazione rapida dei nuovi arrivati.
I progetti di pianificazione urbana in corso testimoniano l'impegno del comune per migliorare il cadre di vita. Così, nuovi servizi pubblici e spazi verdi sono previsti, offrendo ulteriore attrattiva a questa località.
La forte domanda di affitti è anche un grande vantaggio per gli investitori, garantendo una redditività stabile nel lungo periodo. Questo luogo offre così prospettive interessanti per coloro che desiderano diversificare il loro patrimonio immobiliare.
In sintesi, questa città combina il fascino della vita di quartiere con la prossimità delle grandi metropoli, rendendola una scelta saggia per vivere o investire. I futuri abitanti saranno affascinati dal dinamismo e dai vantaggi che offre questo posto.
Con un mercato immobiliare in evoluzione e una qualità della vita preservata, la località si afferma come una destinazione imprescindibile per coloro che cercano un ambiente tranquillo pur essendo vicini alle comodità urbane.
L'opinione dell'agente
Ideale situata nel quartiere Danton, questa casa di 110 mq offre un forte potenziale di investimento locativo grazie alla sua vicinanza a tutte le comodità. Composta da 5 camere, permette di considerare la creazione di una suite matrimoniale al secondo piano, soddisfacendo così le esigenze di una famiglia moderna. Con un prezzo competitivo di 2963,64 €/mq, rappresenta un'opportunità rara sul mercato di Livry-Gargan.
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