Location T4 de 88m2 à Paris 19 dernier étage avec ascenseur 2650 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 6
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 88 m²
- Ascenseur : Oui
- Double vitrage : Oui
- Cheminée : Oui
- Alarme : Oui
Visite guidée
Vous voici devant un appartement baigné de lumière, perché au sommet d’un immeuble haussmannien en pierre, Avenue de Flandre. En plein cœur de La Villette, cette adresse incarne le souffle du Paris qui avance, une ville vivante, pleine de caractères et de nouvelles idées. Passé le seuil, la rénovation totale se ressent dans chaque détail : ici, rien n’a été laissé au hasard. Le design fait la part belle à la lumière naturelle, la clarté règne, l’esprit contemporain se devine partout. Impossible de ne pas le remarquer.
Le séjour laisse son empreinte dès les premiers pas. Le bois du parquet, soigneusement posé d’un bout à l’autre de l’espace, apporte une chaleur authentique, rare dans ce secteur. La lumière s’invite généreusement par de larges ouvertures en double vitrage, créant à la fois calme et protection contre les saisons. Les moulures patinées, la cheminée d’époque : ces touches anciennes donnent tout son relief à l’ensemble, comme un clin d’œil élégant au passé parisien qui sait dialoguer avec la modernité des lieux.
Et pour ceux qui apprécient l’alliance de l’ancien et du nouveau, difficile de faire mieux.
- Deux chambres pensées comme des refuges, pour se ressourcer loin du tumulte de la ville.
- Une salle de bains classique, secondée par une salle d’eau à la mesure des exigences d’aujourd’hui.
- Mobilier choisi avec soin, résolument contemporain.
- Une salle de sport en accès direct, pour démarrer la journée du bon pied.
- Le loyer comprend internet et une heure de ménage par semaine. L’esprit libre, les contraintes en moins.
L’agencement des pièces ne laisse aucune place à l’approximation. Chaque espace a été dessiné pour répondre à une double exigence : optimiser la circulation et préserver l’intimité de chacun. Les chambres, à l’écart du séjour, offrent une vraie parenthèse, quand la cuisine, moderne et totalement équipée, séduira les passionnés de recettes maison comme les amateurs de dîners improvisés.
Le quartier de La Villette ne manque pas d’atouts. Cafés animés, tables confidentielles, lieux culturels emblématiques – un exemple : la Cité des Sciences n’est qu’à deux pas. La mobilité, ici, ce n’est pas un vain mot. Vous passez d’une adresse à l’autre, d’un rendez-vous à une soirée, sans perte de temps. À Paris, ce détail vaut de l’or.
Ce bien tire son épingle du jeu par plusieurs forces :
- Un emplacement prisé, où l’énergie urbaine côtoie l’effervescence culturelle au quotidien.
- Une rénovation irréprochable, aux normes et prête pour demain.
- Confort renforcé par un système d’alarme discret, mais présent.
- Solution idéale pour un couple, une petite famille ou ceux qui cherchent la juste mesure entre espace et simplicité.
- Des volumes généreux sous plafond, multiplient les possibilités d’aménagement.
Ici, l’élégance et l’innovation se côtoient, sans compromis. Paris ne propose pas souvent ce genre de bien. Ne laissez pas filer une adresse où chaque visite se transforme en coup de cœur.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un lieu de vie sans compromis, où rien n’est laissé au hasard ? Cet appartement de 88 m² perché au 6ème étage d’un immeuble en pierre de taille coche toutes les cases. L’intégralité du bien a été redorée, avec un soin particulier dans chaque détail. Le mobilier, soigneusement sélectionné, épouse les tendances actuelles tout en restant intemporel. Ce bien parle à ceux qui attendent plus que le strict nécessaire.
À La Villette, c’est autre chose qu’une simple adresse. Imaginez : une atmosphère paisible, mais jamais trop loin du tumulte parisien. Salle de sport privative, ménage pris en charge, simplicité et excellence au quotidien. Investisseurs avisés : ce logement n’est pas seulement agréable à vivre, il présente un rendement locatif soutenu. Un exemple : un appartement de cette qualité attire des profils de locataires qui privilégient la tranquillité d’esprit et la valeur ajoutée.
Ses 4 pièces sont agencées intelligemment pour maximiser chaque recoin. On y trouve une fluidité rare et ce sentiment d’équilibre, entre vie privée et convivialité. Habiter ici, c’est savourer un degré de confort que l’on rencontre rarement à Paris, tout en profitant d’un havre de tranquillité. Cela change la donne, chaque jour.
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