T3 56 m² dernier étage lumineux avec vue à Clichy 483000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 5
- Nombre total d'étages : 6
- Surface habitable : 56.73 m²
- Cave : Oui
- Prix actuel : 483000 €
- Prix au m² : 8625 €/m²
Visite guidée
Bienvenue dans ce ravissant appartement de 3 pièces idéalement situé à Clichy, Allée Léon Gambetta. Au dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet espace lumineux et ensoleillé de 56.73 m² vous séduira par sa vue dégagée et son agencement bien pensé.
Découvrons ensemble les caractéristiques de ce bien exceptionnel:
- Emplacement privilégié à Clichy, mettant en avant un cadre de vie agréable.
- Séjour spacieux avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, idéal pour les moments conviviaux.
- Deux chambres lumineuses, l'une bénéficiant d'une salle de bain et l'autre d'une salle de douche.
- Un WC séparé pour plus de commodité et d'intimité.
- Une cave en sous-sol, parfaite pour le stockage de vos affaires.
En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement accueilli par la clarté du séjour, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. L'espace, judicieusement agencé, offre des zones de vie conviviales, où chaque recoin invite à la détente et à la convivialité. La cuisine semi-ouverte permet de préparer de savoureux repas tout en interagissant avec vos proches dans le séjour.
Les deux chambres, bien distinctes et intimistes, constituent des havres de paix où vous pourrez vous ressourcer. La première chambres avec sa salle de bain privative vous assure le confort nécessaire pour commencer la journée du bon pied. L'autre chambre, quant à elle, dispose d'une salle de douche attenante pour une fonctionnalité optimale. Autout, vous apprécierez la tranquillité du dernier étage, étant le seul appartement sur le palier, garantissant ainsi votre intimité.
N'attendez plus pour visiter cet appartement unique qui, à n'en pas douter, saura répondre à vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un bien alliant charme et fonctionnalité à Clichy.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, CLICHY (92110) est une ville dynamique jouissant d'une situation géographique avantageuse à proximité immédiate de Paris. Grâce à des infrastructures de transport développées, tels que le métro et le tramway, il est facile de rejoindre la capitale en quelques minutes.
CLICHY se caractérise par son offre variée de points d'intérêt, comprenant de nombreux commerces, restaurants et écoles de qualité. La ville possède également des équipements publics modernes, tels que des bibliothèques et des centres sportifs, idéaux pour les familles souhaitant s'établir. Les transports en commun permettent de se déplacer aisément à l'intérieur de la commune et vers les villes environnantes.
La qualité de vie à CLICHY est renforcée par ses nombreux espaces verts, comme le parc des Impressionnistes, propices aux activités de plein air. Les habitants apprécient les services variés proposés, incluant des infrastructures médicales et culturelles, tout en bénéficiant d'une offre de loisirs riche et diversifiée.
Le marché immobilier à CLICHY est en pleine expansion, avec une tendance à la hausse des prix de l'immobilier. La ville offre une large gamme de biens, allant des appartements modernes aux maisons de ville typiques. Les premiers acheteurs comme les investisseurs ont l'opportunité de acheter à CLICHY à des prix encore accessibles par rapport à ceux de Paris.
Les Atouts de CLICHY pour les investisseurs et futurs habitants sont nombreux, notamment son emplacement stratégique et sa qualité de vie élevée. CLICHY est un secteur en plein essor, attirant de plus en plus de professionnels et de familles souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de la capitale.
Pour ceux qui envisagent d'investir à CLICHY, il est essentiel de considérer les projets de développement urbain en cours qui augmentent l'attractivité de la commune. Ces projets renforcent la demande immobilière et la valeur des biens à long terme.
La diversité de l'offre immobilière à CLICHY répond à tous les besoins : studios, appartements familiaux, maisons avec jardin, chaque projet trouve sa place dans ce marché en plein boom. Les investisseurs peuvent s'attendre à une rentabilité améliorée dans les années à venir, grâce à l'amélioration continue de la ville.
Avec tous ces atouts, CLICHY s'affirme comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent acheter à CLICHY, qu'il s'agisse de leur résidence principale ou d'un investissement locatif. Ne manquez pas les occasions que cette ville dynamique a à offrir!
L’avis de l’agent
Ce charmant 3 pièces lumineux de 56,73 m² au dernier étage offre une vue dégagée et l'intimité d'un seul appartement par palier, garantissant un cadre de vie paisible à Clichy. Sa position au 5ème étage sans ascenseur apporte un caractère unique, tout en étant proche des commodités du quartier, idéal pour les banques locatives ou les jeunes couples. Ce bien représente une opportunité d'investissement dans un marché dynamique, mêlant confort moderne et potentiel de valorisation.
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