T2 32m² à louer PARIS 18 avec cuisine intégrée à 988€ CC
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 32 m²
- Étage : 3
- Loyer : 988.0 €/mois
- Charges mensuelles : 44.0 €/mois
- Dépôt de garantie : 944.0 €
- Score DPE Énergie : 232 kWh/m²/an
- Score DPE Climat : 7 kgCO2/m²/an
Visite guidée
Oubliez les standards. Ici, tout commence au troisième étage d’un immeuble haussmannien, boulevard Ornano, Paris 18. Un écrin de 32 m², baigné de jour, épouse la lumière qui danse sur chaque recoin. L’ancien dialogue avec le contemporain. Dès l'entrée, vous sentez cette impression rare : chaque mètre carré a son utilité, et aucun détail n’est laissé au hasard.
Imaginez-vous franchir le seuil. Face à vous, la cuisine contemporaine : intelligente et discrète. L'espace ne fait pas de compromis entre design et efficacité. Chacun de vos gestes y trouve naturellement sa place. Cette cuisine s’ouvre sur le séjour. Ici, l’atmosphère invite aux échanges francs entre amis, ou à savourer la quiétude, un café espresso à la main, le matin.
Poursuivez la découverte. La chambre fait office de refuge. Un espace feutré, pensé pour vous apaiser après une journée dense. L’ensemble a été pensé pour simplifier le quotidien, sans sacrifier une once de confort.
Quelques atouts concrets à retenir :
- Chambre baignée de lumière, sa double orientation en fait le théâtre d’un lever de soleil remarquable
- Séjour convivial, l’organisation de l’espace rend chaque usage naturel, du télétravail à l’apéritif improvisé
- Salle de bain actuelle, matériaux choisis avec soin, sensations haut de gamme
- Toilettes séparées, praticité et discrétion au rendez-vous
- L’immeuble possède le cachet haussmannien, moulures et hauteur sous plafond signent l’adresse
Le secteur lui-même multiplie les avantages. Un quotidien nourri par la proximité des transports parisiens, le métro à deux pas. Vous profitez d’un quartier vivant sans sacrifier la sérénité. Toutes les commodités, commerces à taille humaine, cafés de quartier, écoles, se rejoignent à moins de cinq minutes à pied.
Ce bien, peu commun sur le marché, parlera à celles et ceux qui attendent autre chose que le déjà-vu. Que vous visiez une première adresse à Paris ou l’investissement locatif de référence, il trouvera sa place dans votre stratégie patrimoniale. Ce type d’opportunité, à Paris, ne se reproduit pas tous les jours.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous recherchez une adresse qui coche toutes les cases stratégiques ? Ce pied-à-terre de 32 m² niché au cœur du 18e arrondissement de Paris saura attirer votre attention. Au 3e étage d’un authentique immeuble haussmannien, il offre un panorama dégagé, loin du tumulte et propice à la tranquillité. Les moulures, les volumes, rien n’a été laissé au hasard ; l’ensemble est parfaitement entretenu, prêt à accueillir un locataire ou à devenir le socle de votre patrimoine.
D’un point de vue investissement, le potentiel locatif ici n’est pas théorique. Exemple concret : des actifs toujours plus nombreux ciblent cette zone pour la mobilité urbaine, l’effervescence du quartier et l’accès immédiat aux transports. Marchés de quartier, cafés de renom, art de vivre à la parisienne… chaque détail accentue la désirabilité de ce bien, aujourd’hui comme demain.
En misant sur cette adresse, vous optez pour la solidité. Rien n’est laissé à la chance : emplacement central, dynamique locative appuyée, standing intemporel. Laissez parler les chiffres, mais n’oubliez pas la part d’intangible qui fait la valeur d’un bien rare.
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