Maison à rénover de 59 m² avec 3 pièces à SAINT COUAT D AUDE à 43 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Prix : 43.000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 59 m²
- Étage : 1
- Grenier aménageable : Oui
- Double vitrage : Oui
- Année de rénovation : Non spécifiée
- État général : À rénover
Visite guidée
Découvrez cette charmante maison de village à Saint Couat d'Aude, une occasion rare à saisir pour un projet de rénovation. Avec une surface habitable d'environ 59 m², cette maison vous invite à exprimer votre créativité et votre sens du design. À l'entrée, vous serez accueillis par un salon/séjour spacieux d'environ 30 m² offrant des possibilités infinies d'aménagement.
À l'intérieur, imaginez les nouvelles sensations offertes par cet espace. Voici quelques-unes de ses caractéristiques :
- Un salon lumineux permettant de passer des moments conviviaux en famille
- Une cuisine à aménager, idéalement située pour permettre une intégration fluide avec la salle de séjour
- Deux chambres de 10,33 m² et 8,41 m², parfaites pour le repos et l'intimité
- Un grenier aménageable d'environ 27 m², offrant des perspectives de transformation
- Des travaux déjà effectués: charpente et couverture récentes, isolation et électricité dans les chambres
En gravissant les escaliers, vous découvrirez le premier étage, où un palier mène à deux chambres. Ces espaces sont baignés de lumière grâce aux fenêtres à double vitrage, et vous pouvez déjà imaginer votre décor personnalisé pour chaque pièce. La pièce brute de 11,17 m² est une toile vierge, idéale pour une nouvelle chambre ou un bureau, selon vos besoins.
Le second étage abrite un grenier généreux, une opportunité d'aménagement sous les combles, parfait pour un espace de loisirs ou un bureau à domicile. Le potentiel de cette maison est évident et elle se prête à un projet de rénovation ambitieux. Les aménagements extérieurs, bien que limités, bénéficient d’une exposition favorable. Si vous aspirez à créer un espace de vie chaleureux dans un village tranquille, cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable foyer!
Emplacement du bien
La commune se situe dans l'Aude, un département qui allie magnifiques paysages et riche patrimoine. Nichée à proximité de la cité de Carcassonne, cette ville offre un cadre de vie exceptionnel, combinant tranquillité et facilité d'accès. L'environnement naturel, marqué par des vignes et des collines, attire ceux en quête de sérénité et de beauté.
Les points d'intérêt dans cette localité sont nombreux. On y trouve des commerces variés, des structures scolaires de qualité et une bonne desserte en transports. Les habitants profitent de services de proximité qui facilitent le quotidien, le tout dans une atmosphère conviviale. Les marchés locaux, avec leurs produits frais et artisanaux, ajoutent à la diversité de l'offre.
La qualité de vie offerte par ce lieu est particulièrement appréciée. Avec ses espaces verts, ses parcelles de nature préservée et ses équipements sportifs, chacun peut s'adonner à des activités de plein air, favorisant ainsi un cadre de vie sain. Les diverses associations culturelles et sportives contribuent également à dynamiser le quotidien des résidents.
Sur le plan du marché immobilier, cette destination présente de réelles opportunités. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les maisons individuelles et les appartements modernes. Les prix restent compétitifs, attirant ainsi les acheteurs souhaitant investir dans la région. Dans ce contexte, l'immobilier à SAINT COUAT D AUDE se révèle être une option séduisante.
Pour les futurs habitants et investisseurs, les atouts de ce territoire sont indéniables. Tout d'abord, l'attractivité de la région, conjuguée à un excellent réseau de proximité et à un cadre enchanteur, stimule un marché dynamique. Par ailleurs, les projets de développement prévus par la municipalité devraient renforcer cette emprise locale.
Les écoles de la commune sont bien notées, ce qui renforce son attrait pour les familles. Les infrastructures récentes, la présence de crèches et de services périscolaires contribuent également à séduire les jeunes parents. Par conséquent, acheter à SAINT COUAT D AUDE s'impose comme un choix judicieux.
De plus, la diversité des types de biens permet à chacun de trouver sa maison ou son appartement idéal. Que ce soit dans le centre bourg ou en périphérie, les options ne manquent pas. Des maisons de village aux logements plus contemporains, cette ville répond à tous les besoins.
Cet endroit prisé s'inscrit parmi les zones à fort potentiel d'investissement. En raison de sa situation géographique et de son cadre de vie, investir à SAINT COUAT D AUDE est une décision stratégique pour les investisseurs cherchant des biens en location. La forte demande locative est un atout non négligeable pour ceux souhaitant rentabiliser leur acquisition.
En conclusion, la localité séduit par sa richesse et sa diversité. Qu'il s'agisse d'y vivre ou d'y investir, cet endroit présente une multitude d'avantages qui renforceront son attrait au fil des ans. Profiter de ce cadre de vie au cœur de l'Aude est avant tout une occasion à ne pas manquer.
L’avis de l’agent
Cette maison de 59 m² à Saint Couat d'Aude offre un potentiel d'aménagement important avec son grenier et sa pièce brute, pouvant créer plusieurs espaces selon vos besoins. Restaurée avec soin, elle bénéficie d'une charpente neuve et du double vitrage, garantissant confort et efficacité énergétique. Avec un prix attractif de 43 000 €, elle représente une véritable opportunité d'investissement locatif dans un secteur en voie de revitalisation.
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