Location T2 42m2 avec terrasse à Paris 11 pour 1518 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Paris 11, 75011
- Surface habitable : 42 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Étage : 3
- Nombre total d'étages : 6
- Ascenseur : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Est
Visite guidée
Vous cherchez un espace élancé et paisible, en plein Paris, pensé pour le quotidien exigeant ? Ce logement contemporain de 42 m², niché rue du Dahomey dans le 11e, coche tous les critères. Ici, vous accédez au métro Faidherbe en quelques foulées, tout en profitant d’un recoin discret tourné vers une cour sereine. L’appartement se loge au 3e étage, desservi par ascenseur, dans un immeuble récent où chaque détail évoque la qualité.
Dès l’entrée, l’organisation de l’espace fait mouche. Aucune perte, tout est pensé. Le salon, baigné d’une clarté apaisante, s’étire jusqu’à une terrasse plein ciel. Un vrai privilège à Paris. Imaginez-vous, à l’aube, savourant votre espresso dehors, ou bien partageant un apéritif au crépuscule. Cette ouverture diffuse un sentiment d’ampleur, propice à la sincérité des échanges.
La cuisine séparée ? C’est un atout frappant pour qui aime recevoir ou cuisiner avec aisance. Aménagée efficacement, dotée d’un design sans esbroufe et de tout l’équipement moderne, elle simplifie la vie tout en affirmant le style du lieu. Préparer un dîner raffiné, ou improviser une planche pour les amis après une journée dense devient quasiment un jeu d’enfant.
- Une chambre à l’atmosphère feutrée, avec accès direct à la terrasse : idéal pour s’isoler, se ressourcer, ou profiter de la première lumière du matin
- Salle de bains bien pensée, dotée d'une baignoire pour décrocher, et d’un espace buanderie astucieux
- Toilettes séparées – la praticité sied aussi au confort
- Le privilège du silence en retrait, loin du tumulte tout en restant dans l’action
- L’exposition Est insuffle à chaque pièce une lumière naturelle constante, douce du matin à l’après-midi
- Résidence récente, présence d’un gardien, sécurité et discrétion garanties
La chambre devient refuge après une journée effervescente. On s’y relaxe, loin de la rumeur du centre-ville, dans un écrin pensé pour apaiser le corps et l’esprit. Quant à la pièce de vie, elle invite à échanger, recevoir, ou se détendre en toute simplicité. L’ensemble respire l’harmonie, sans jamais sacrifier la fonctionnalité.
Côté extérieur, la terrasse appelle les beaux jours : barbecue improvisé, coin lecture, mini-potager… Les idées fleurissent au fil des saisons. Le quartier, vibrant, facilite les plaisirs du quotidien : cafés iconiques, commerces variés, et ruelles pleines de caractère pour vous aérer l’esprit entre deux rendez-vous.
L’efficience énergétique, certifiée C, garde vos charges sous contrôle. Rare sur le marché, cette adresse séduit celles et ceux en quête d’un environnement intime et performant, au centre d’une capitale qui ne dort jamais. Ici, l’essentiel tient dans le détail. Une réelle opportunité pour investir sereinement ou vivre pleinement.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Difficile de passer à côté de ce deux-pièces de 42 m² niché dans le 11e arrondissement de Paris. À deux pas du métro Faidherbe, vous profitez chaque matin d’une terrasse paisible, baignée d’un soleil franc grâce à une orientation Est priseée par les amateurs de lumière dès le réveil. Pour le confort au quotidien, un ascenseur silencieux et un gardien veillent, promesse d’une tranquillité appréciable dans un immeuble contemporain. Son fort attrait locatif en fait une base solide pour bâtir ou consolider votre portefeuille de placements. L’appartement a récemment bénéficié d’une rénovation soigneuse ainsi que d’une cuisine minutieusement aménagée : un vrai tremplin pour un projet patrimonial sans mauvaise surprise.
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