Appartement 4 pièces 77m² avec box à Noisy le Grand à 225000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 77 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- État général : Bon
- Cave : Oui
- Concierge : Oui
- Interphone : Oui
- Prix : 225000 €
Visite guidée
Imaginez-vous vivre dans un appartement de 77m² à Noisy le Grand. Dix minutes de marche, et le RER A s’ouvre à vous, cap sur le Grand Paris. Voilà un point de chute qui allie dynamisme urbain et clarté d’esprit.
Dès le pas franchi, l’atmosphère vous enveloppe : rien de guindé. Le séjour s’étire et respire, baigné de lumière, chaque fenêtre invitant l’extérieur à entrer. La cuisine semi-ouverte, équipée de bout en bout, donne le ton pour des dîners détendus ou des matins partagés, toujours connectés, jamais isolés.
Au rez-de-chaussée, la distribution des espaces frappe par son efficacité :
- Trois véritables chambres, à explorer selon vos besoins, bureau d’appoint ou cocon familial
- Une salle de bains qui va à l’essentiel, sans fioritures inutiles
- WC indépendant, jamais à court de praticité
- Dégagement optimisé, placards où chaque objet trouve sa place
- Cave sécurisée, idéale pour préserver ce que vous voulez garder à portée mais hors de vue
- Box fermé, voiture en paix et mental libéré
L’agencement a été pensé pour simplifier le quotidien : on circule sans obstacle, chacun trouve son espace. Les chambres préservent l’intimité, la pièce de vie rassemble à bon escient. Ajoutez à cela le calme de la résidence, tenu par un gardien attentif, garant d’une tranquillité rarement égalée.
Le quartier ? Pratique sans être impersonnel. Commerces de proximité, écoles accessibles, espaces verts qui oxygènent la vie de tous les jours. Le RER à deux pas, parfait pour rejoindre la capitale sans stress, confirme l’adresse comme un choix de raison et de cœur.
En pratique, ce bien coche toutes les cases :
- Adresse sélective à Noisy le Grand
- Douceur de vivre et confiance, l’assurance d’un gardien veilleur
- Cave et box fermé, raretés à considérer sérieusement
- Proximité des essentiels : écoles, commerces, nature urbaine
- Plan étudié pour la vie familiale, l’adaptabilité en prime
Ce 4 pièces ne se contente pas de plaire ; il anticipe les attentes. C’est une opportunité peu fréquente à saisir, si vous recherchez une adresse combinant confort, efficacité et ancrage dans l’Est parisien. Toutes les conditions sont réunies pour que vous y écriviez sereinement la suite de votre histoire immobilière.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce logement de 77m² conjugue espace rare et praticité, ancré à moins de dix minutes à pied du RER A. En un rien de temps, vous rejoignez les artères stratégiques du Grand Paris—une aubaine évidente pour celles et ceux qui jonglent entre vie familiale et responsabilités professionnelles. Imaginez : chaque trajet repensé, chaque déplacement simplifié.
Ici, la quiétude règne. La résidence, surveillée par un gardien attentif, sécurise le quotidien. Trois chambres bien dessinées, une cuisine pensée pour le rythme des journées modernes, un box fermé qui règle la question du stationnement sans tracas. Ce sont de petits luxes qui, mis bout à bout, changent radicalement l’expérience d’un foyer.
Vous cherchez une valeur patrimoniale solide ? Le quartier, en pleine ascension, montre des signaux encourageants pour l’investissement locatif. Exemplaire pour qui souhaite ajouter une corde sérieuse à son arc immobilier.
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