T2 meublé 43 m² à NANTES proche centre ville loyer 920 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 43 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Équipement : Balcon
- Type de chauffage : Individuel
- DPE Énergie : Classe D
Visite guidée
Vous recherchez un lieu de vie à Nantes, qui conjugue efficacité et douceur de vivre ? Cet appartement de 2 pièces n’attend que vous.
L’entrée donne d’emblée le ton : une pièce à vivre baignée de lumière, parfaite pour vos moments de détente ou pour partager un verre entre amis.
Pas d’artifice, juste l’essentiel et un zeste de chaleur directe.
Les 43 m² ont été pensés pour ne rien laisser au hasard. Exemple : la cuisine entièrement équipée prête à accueillir aussi bien vos repas quotidiens que des créations un peu plus ambitieuses.
Vous aimez prendre l’air sans quitter votre chez-vous ? Le balcon promet votre dose de lumière chaque matin ou un coin tranquille en fin de journée.
Concrètement, voici les atouts qui font la différence :
- Accès direct aux transports, oubliez la voiture si vous le souhaitez
- Toutes les commodités du quotidien à portée de main : enseignes, services, écoles
- Bâtiment raccordé à la fibre : connexion haut-débit assurée pour télétravail ou streaming
- Chauffage individuel : pratique pour adapter l’ambiance à votre rythme
- Possible de mobiliser une garantie Visale ou Garantme pour sécuriser votre dossier
L’appartement se trouve au deuxième étage, sur un total de quatre. Aucun vis-à-vis gênant. La vue est calme, propice au repos. La chambre, à l’abri des regards, offre une parenthèse paisible pour vos nuits. La salle d’eau, rénovée récemment, embellit chaque début de journée par sa fonctionnalité.
L’adresse compte. Être proche du centre-ville, c’est avoir accès à toute l’animation urbaine sans concession sur la tranquillité. Entre deux rendez-vous, un marché ou un théâtre, Nantes dévoile ses atouts.
Chaque profil y trouve son compte, que ce soit pour profiter des commodités urbaines ou des balades en bords de Loire.
À retenir : 43 m² à louer, pour un loyer mensuel de 920 euros, hors charges de 50 euros. Disponible à partir du 19 août.
Ce type d’opportunité se fait rare, surtout dans ce secteur.
Saisissez-la avant qu’elle ne vous file entre les doigts.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-moi vous présenter ce T2 de 42,60 m², intégralement aménagé avec soin. Localisé à deux pas du centre névralgique de Nantes, il capte l’essentiel de la vie urbaine moderne. Vous bénéficiez ici d’un accès rapide au tramway, aux bus, à une kyrielle de commerces. Résultat ? Un quotidien simplifié, rythmé mais jamais pressé.
Imaginons. Le matin, on descend acheter du bon pain, le soir, tout se fait à pied, même pour un dîner improvisé. Ce logement exploite jusqu’au bout les codes du confort d’aujourd’hui : rénovation récente, mobilier inclus, cuisine équipée. Aucun compromis n’a été fait.
Ce bien trouve sa place aussi bien dans une stratégie d’investissement locatif solide que dans une recherche de valeur sûre pour loger un jeune actif ou un locataire fidèle. Le loyer, fixé à 920 euros mensuels, assure un rendement intéressant dans une zone en pleine effervescence. Quartier ambitieux, effervescence continue. On ne parle pas ici d’une simple adresse, mais d’un vrai potentiel de valorisation, tangible dès aujourd’hui.
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