Appartement T2 44 m² avec vue dégagée à Paris 14 à 390 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Surface habitable totale : 44 m²
- Étage : 5
- Nombre d'étages total : 7
- Chauffage : Électrique
- Double vitrage : Oui
- Balcons : 2
- Prix : 390 000 €
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement 2 pièces situé au coeur de Paris 14, au 5ème étage d'un immeuble historique de 1907. Ce bien, d'une superficie de 44.09 m², vous accueille avec une atmosphère chaleureuse, où chaque détail est pensé pour votre confort. Vous serez charmé par la vue dégagée qu'offre cet espace exposé à l'ouest, inondé de lumière naturelle tout au long de la journée.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement une opportunité unique :
- Situé au 5ème étage sans ascenseur, offrant une intimité appréciable.
- Doté de double vitrage pour un confort acoustique optimal.
- Comprend une chambre spacieuse et une salle d'eau bien agencée.
- Dispose de deux balcons, parfaits pour profiter de l'air frais parisien.
- Bénéficie d'une cave pour stocker vos affaires en toute sécurité.
À l'intérieur, un espace de vie bien agencé vous attend, où chaque pièce se connecte harmonieusement. La cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle, invite à préparer de délicieux repas, tandis que le séjour devient le lieu de rendez-vous parfait pour des moments conviviaux. Laissez-vous séduire par la luminosité diffusée grâce à ses fenêtres à double vitrage, qui préservent à la fois chaleur et tranquillité.
À l'extérieur, la localisation de cet appartement est un atout indéniable. Vous êtes à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie urbain agréable et pratique. En somme, cet appartement 2 pièces à Paris 14 est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Ne manquez pas cette rare opportunité !
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Le quartier de PARIS 14, situé dans le 75, offre une situation géographique idéale, à proximité du centre de Paris tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable et paisible.
Les points d'intérêt dans PARIS 14 sont nombreux, avec des commerces variés, des écoles de qualité et des transports en commun efficaces facilitant les déplacements.
La qualité de vie y est élevée, grâce à de nombreux espaces verts comme le Parc Montsouris, des services de proximité et une diversité d'activités de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à PARIS 14 présente des tendances attractives, avec une offre de studios, appartements familiaux et maisons, répondant à toutes les attentes.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 14, le quartier se démarque par sa stabilité et son potentiel de valorisation à long terme.
Les futurs habitants peuvent s'attendre à un cadre de vie agréable, combinant le charme de la vie parisienne avec le confort moderne.
Le secteur est favorable pour les familles, étudiants et professionnels, créant un environnement dynamique et attrayant.
La proximité avec les universités et les grandes écoles attire aussi les investisseurs cherchant à acheter à PARIS 14 pour louer.
Les équipements publics tels que les bibliothèques et les centres sportifs renforcent l'attractivité du quartier pour les nouveaux résidents.
En somme, immobilier à PARIS 14 est synonyme de qualité, confort et opportunités, un choix judicieux pour vivre ou investir.
L’avis de l’agent
Ce charmant appartement 2 pièces au 5ème étage offre une vue dégagée sur les toits parisiens, idéal pour profiter des couchers de soleil grâce à son exposition ouest. En bon état général avec un double vitrage et deux balcons pour des moments de détente, il se situe à proximité immédiate des commerces, écoles et restaurants animant le quartier. Avec un potentiel locatif intéressant dans un secteur prisé de Paris, cet bien représente une excellente opportunité d’investissement.
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