T2 de 40m² avec terrasse et jardin à LIMAY pour 154 000 euros
Caractéristiques clés
- Type de bien: Appartement
- Surface habitable: 40 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Terrasse: 20 m²
- Jardin: Oui
- Ascenseur: Oui
- Double exposition: Oui
- Prix total: 154 000 euros
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement moderne de 40m² situé à Limay, un véritable écrin de confort au cœur d'une résidence neuve. Idéalement situé, il se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi vos trajets quotidiens tout en étant à proximité des commerces et des écoles.
Dès votre entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et accueillant:
- Résidence neuve respectant les normes BBC et RE 2020
- Double exposition profitant d'une lumière naturelle généreuse
- Terrasse et jardin de 20m², un espace extérieur rare
- Place de parking en sous-sol, garantissant un stationnement pratique
- Ascenseur pour un accès facile à votre appartement
En poussant la porte d'entrée, vous découvrirez un séjour de 20m², qui se prolonge par une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir vos amis ou partager des moments en famille. Avec ses finitions soignées et son ambiance chaleureuse, cet espace est la pièce maîtresse de votre futur chez-vous. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est renforcée grâce à un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un cadre idyllique pour profiter des journées ensoleillées.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable et d'une salle d'eau équipée. L'architecture moderne de la résidence garantit non seulement un esthétisme contemporain, mais aussi une isolation phonique et thermique renforcée, vous assurant ainsi un confort optimal tout au long de l'année. Cet endroit est réellement une opportunité à saisir pour un mode de vie agréable et pratique.
Avec une étiquette énergétique de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans les Yvelines, cette commune jouit d'une position géographique privilégiée à proximité de la Seine. Le cadre naturel alentour offre un environnement agréable, propice aux activités en plein air. Grâce à son accessibilité, il est très facile de rejoindre Paris en moins d'une heure, renforçant ainsi son attrait pour ceux qui travaillent dans la capitale.
Cette ville ne manque pas de points d'intérêt, avec un large choix de commerces de proximité, écoles de qualité et infrastructures de transport. Les lignes de bus et la gare SNCF facilitent les déplacements quotidiens, rendant cette destination très prisée des familles et des jeunes actifs. L'offre éducative est également diversifiée, des crèches aux établissements secondaires, passant par des installations sportives adaptées.
La qualité de vie dans ce lieu est remarquable, avec de nombreux espaces verts et parcs. Les habitants peuvent profiter de diverses activités de loisirs, notamment le sport ou des loisirs culturels. Des événements locaux ponctuent l'année, enrichissant ainsi le tissu social de cette cité, incontournable pour les amoureux de la nature.
Analyser le marché immobilier local est primordial pour tout acheteur potentiel. Actuellement, le secteur immobilier à LIMAY présente des tendances intéressantes, avec une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales. La gamme des prix reste abordable, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs.
Investir à LIMAY peut s'avérer judicieux, surtout en raison de la forte demande locative dans la région. Ce lieu est en perpétuelle évolution, soutenu par des projets de développement urbains visant à favoriser un cadre de vie agréable. Les rendements locatifs y sont compétitifs, attirant ainsi des investisseurs avertis.
Les infrastructures de santé, incluant médecins, pharmacies et centres hospitaliers, sont facilement accessibles. De plus, des équipements publics, notamment des médiathèques et des complexes sportifs, apportent une richesse à la vie quotidienne des résidents. La sécurité est également un point fort, contribuant à faire de cet endroit un cadre de vie rassurant.
Les familles apprécieront particulièrement les diverses activités proposées, comme des clubs sportifs et des manifestations culturelles. Les visites de musées locaux et les festivals animent la commune tout au long de l'année, renforçant le lien social et l'esprit communautaire.
En résumé, cet endroit présente une multitude d'atouts pour ceux qui envisagent d'acheter à LIMAY. Que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif, la combinaison d'un cadre agréable, de bonnes infrastructures et d'un marché dynamique en fait une localité en plein essor. Ne manquez pas l'opportunité de rejoindre cette cité attractive par ses nombreuses qualités.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur chevronné, il est essentiel de considérer cette destination dans vos projets. Son potentiel de croissance et sa qualité de vie en font un choix prometteur pour l'avenir. Ce territoire en expansion saura sûrement répondre aux attentes de chacun, qu'ils soient jeunes couples ou familles en quête de stabilité.
Finalement, l'immobilier à LIMAY offre de multiples perspectives et ce lieu pourrait devenir le cadre idéal pour réaliser vos projets de vie. Prenez le temps de découvrir cette commune et laissez-vous séduire par ses nombreux attraits.
L’avis de l’agent
Situé à moins de 10 minutes à pied de la gare, cet appartement de 40 m² bénéficie d'une double exposition qui assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Avec un jardin privatif de 20 m² et une terrasse, il offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence neuve et moderne, respectant les dernières normes de construction eco-responsables. Ce bien constitue un investissement attractif, éligible au prêt à taux zéro avec des charges faibles, idéal pour les locataires cherchant proximité avec les commodités.
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