T2 de 41m² à Boulogne Billancourt fort potentiel locatif à 320000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 320000 €
- Surface habitable : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Prix au m² : 7804.88 €/m²
- Étage : Rez-de-chaussée
- Proximité métro : 300 m
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 41m² situé à Boulogne Billancourt, à quelques pas du centre commercial Les Passages. Ce bien, idéal pour un investissement locatif ou un primo-accédant, offre un potentiel à exploiter grâce à des travaux à prévoir qui permettront de le transformer en un espace de vie unique.
Découvrez ses points forts:
- Emplacement privilégié: à 300 m du métro ligne 9
- Espace modulable avec 2 pièces bien agencées
- Calme assuré en rez-de-chaussée
- Opportunité rare dans un quartier recherché
- Fort potentiel de valorisation après rénovation
En pénétrant dans ce chaleureux appartement, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle qui mène à un bureau lumineux, parfaitement adapté pour télétravailler ou étudier dans le calme. Les fenêtres laissent entrer une lumière naturelle qui confère à l'espace une atmosphère agréable et sereine.
Le séjour spacieux est un véritable point de vie, idéal pour recevoir vos amis ou se reposer après une longue journée. Adjacent, la cuisine indépendante offre un espace pratique pour préparer vos repas. La salle d'eau et le WC complètent harmonieusement ce bien dans sa configuration actuelle.
Imaginez la transformation de cet appartement avec un rafraîchissement moderne, où chaque mètre carré peut être optimisé en fonction de votre style de vie. Que vous soyez un étudiant désireux de bénéficier de la proximité des transports en commun ou un investisseur souhaitant capitaliser sur un bien d'exception, cet appartement est fait pour vous.
Enfin, ne manquez pas l'opportunité d'explorer cet appartement qui allie potentiel et situation stratégique dans un quartier dynamique de Boulogne Billancourt, offrant un accès privilégié aux commodités. Ce bien est bel et bien une rare opportunité sur le marché.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
BOULOGNE BILLANCOURT, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et attrayante, à quelques minutes de Paris. Grâce à sa position stratégique à la confluence de la Seine et à proximité des grandes artères, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Les points d'intérêt à BOULOGNE BILLANCOURT incluent de nombreux commerces, restaurants, et écoles de qualité. La ville dispose d'un réseau de transports en commun dense, incluant le métro et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements vers Paris et les environs.
La qualité de vie à BOULOGNE BILLANCOURT est remarquable, avec plusieurs espaces verts tels que le parc de Billancourt et le parc Edmond-de-Rothschild. Les services à la personne et les loisirs, notamment les centres sportifs et culturels, contribuent à un quotidien agréable.
Le marché immobilier local est florissant, avec une grande variété de biens disponibles. Les prix de l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT sont attractifs comparés à d'autres villes limitrophes. On y trouve des appartements modernes, des maisons de ville et des studios adaptés à tous les budgets.
Les investisseurs trouveront également des atouts considérables en choisissant d'investir à BOULOGNE BILLANCOURT. La ville bénéficie d'une demande locative soutenue grâce à sa proximité avec Paris et ses infrastructures de qualité, garantissant ainsi un bon retour sur investissement.
Acheter à BOULOGNE BILLANCOURT représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement agréable et convivial. Le mélange de vie urbaine et de tranquillité séduira les acheteurs.
La ville est dynamique en matière d'innovation, attirant de nombreuses entreprises et start-ups, ce qui génère de l'emploi et booste l'immobilier à BOULOGNE BILLANCOURT. Cet écosystème entrepreneurial est un plus pour les futurs habitants.
Les infrastructures scolaires sont également un atout majeur, avec plusieurs établissements réputés qui attirent les familles souhaitant s'installer. L'éducation de qualité contribue à la popularité de la ville.
Enfin, la mixité sociale et la convivialité des quartiers font de BOULOGNE BILLANCOURT un lieu de vie accueillant, propice à l'épanouissement. Les événements culturels et les activités communautaires renforcent le sentiment d'appartenance et de bien-être.
En résumé, choisir de vivre dans cette ville, c'est opter pour une qualité de vie exceptionnelle, un marché immobilier en plein essor et des perspectives d'avenir prometteuses. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir tout ce que BOULOGNE BILLANCOURT a à vous offrir en matière d'immobilier.
L’avis de l’agent
Idéalement situé à 300 m du métro ligne 9, cet appartement de 41 m² au rez-de-chaussée à Boulogne-Billancourt bénéficie d'un fort potentiel locatif, attirant à la fois les étudiants et les primo-accédants. Le quartier, recherché et dynamique, offre un accès facile aux commodités, y compris le centre commercial Les Passages. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet espace est une opportunité à ne pas manquer pour valoriser un investissement dans un secteur en pleine expansion.
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