Appartement 3 pièces 57m2 à POISSY investissement à 190000€ 3min gare
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 57 m²
- Étages : 1/4
- Cave : Oui
- Digicode : Oui
- Jardin : Oui
- Charges annuelles : 780 €
- Prix au m² : 3 333,33 €/m²
Visite guidée
Imaginez-vous à deux pas du centre névralgique de Poissy, au sein de ce cocon de 57m². Ici, tout commence par la proximité immédiate des transports : trois minutes suffisent pour rallier la gare. Les investisseurs avisés le savent bien, un emplacement stratégique comme celui-ci ne passe jamais inaperçu.
En franchissant la porte, un hall d’accueil vous dirige vers un séjour baigné de clarté. Idéal pour prolonger une conversation entre amis, ou pour savourer un instant de calme après un emploi du temps chargé. La cuisine, optimisée et astucieuse, répond aux exigences de ceux qui aiment cuisiner sans compromis sur l’espace.
- Triple distribution ingénieuse pour garantir volume et intimité
- Deux chambres paisibles, pensées pour préserver votre bulle de tranquillité
- Salle de douche contemporaine, facile à vivre au quotidien
- Commodités séparées, avantage rarement souligné mais très apprécié
- Bail en cours pour un revenu immédiat, sans temps mort
Niché au premier étage d’un immeuble de quatre, ce bien profite d’une double orientation. La lumière naturelle circule généreusement, diffusant cette énergie positive qu’on recherche tous en rentrant chez soi. Pas besoin de compromis : vous jonglez entre sérénité intérieure et animation citadine, commerces et transports vous attendant au coin de la rue.
Les charges annuelles plafonnent à 780 euros. Une maîtrise des charges qui facilite la prise de décision, surtout au sein d’une copropriété à taille humaine : 13 lots seulement. Ce sont autant de garanties pour préserver la qualité des parties communes. Loué 758 euros hors charges, complété par 50 euros de provisions, cet actif conjugue rendement et simplicité de gestion.
Pour résumer, cet appartement au cœur de Poissy coche toutes les cases : atout géographique, organisation intérieure soignée, et potentiel de valorisation. Affiché à 190000 euros, il se distingue comme une opportunité rare pour mobiliser votre capital dans la pierre locale. Autant dire qu’il ne devrait pas rester bien longtemps sans prétendant sérieux.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé à moins de trois minutes à pied de la gare, au cœur battant de Poissy, cet appartement de 57 m² séduit d’emblée les amateurs de placement sûr. Vous touchez la gare du bout des doigts, les commerces sont au coin de la rue — rien n’est laissé au hasard pour répondre à une vie citadine efficace. L’appartement, actuellement loué 758 euros hors charges, fait preuve d’un rendement qui ne passe pas inaperçu, surtout dans ce secteur où la demande ne faiblit pas.
Le bien occupe un étage d’un immeuble construit en 1930, connu pour sa prestance et sa solidité. Ce cadre donne une impression de stabilité, tout en conservant la touche de caractère propre aux bâtis d’époque. Une vraie valeur refuge pour un investisseur qui veut un actif tangible, alliant rentabilité immédiate et perspective d’évolution sur un marché dynamique.
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