Appartement 4 pièces 65 m² lumineux avec balcon à Ivry-sur-Seine 2000 € frais inclus
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Localisation : Ivry-sur-Seine (94200)
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Surface habitable : 65 m²
- Loyer : 2000 € / mois
- Charges mensuelles : 120 €
- Étage : 1
- Parking : Inclus
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement de 4 pièces à Ivry-sur-Seine, un véritable havre de paix à la lisière de Paris XIIIème. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité et la calme omniprésents, un atout rare dans le secteur. Toute la propriété a été rénovée avec soin, offrant un espace de vie agréable où chaque détail a été pensé pour votre confort.
En découvrant cet appartement, notez ces caractéristiques qui pourraient transformer votre quotidien :
- Lumineux séjour avec accès à un balcon privatif idéal pour vos moments de détente.
- Trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de cohabitation.
- Salle d'eau moderne avec lave-linge, facilitant le quotidien.
- Proximité immédiate des commerces et à 600 mètres du métro Mairie d'Ivry.
- Parking inclus dans la résidence, un véritable atout dans ce secteur.
Le grand séjour, pièce maîtresse de cet appartement, s'ouvre sur un balcon, permettant de profiter d'une vue dégagée tout en savourant la lumière naturelle qui inonde l’espace. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour recevoir vos proches, rendant vos moments de partage chaleureux et conviviaux. Les trois chambres, dont l'une plus petite, offrent des zones privées où chacun pourra se retrouver dans le confort et la tranquillité.
À l'extérieur, vous serez à deux pas des transports en commun, avec le tramway la Briqueterie à 50 mètres, assurant une connectivité aisée vers le centre de Paris. Les charges, comprenant le chauffage, simplifient votre gestion budgétaire, tandis que la possibilité de colocation répond aux attentes de nombreux locataires. Cet appartement unique vous garantira une qualité de vie recherchée, à la fois par sa praticité et son ambiance apaisante.
Avec une étiquette énergétique de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, IVRY SUR SEINE s'étend le long de la Seine, offrant un cadre naturel apaisant à proximité de Paris. Cette ville bénéficie d'un emplacement stratégique, seulement à quelques minutes des boulevards parisiens, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui travaillent dans la capitale.
IVRY SUR SEINE est dotée de nombreux commerces, écoles publiques et privées, ainsi que d'un réseau de transports en commun très développé. Avec plusieurs lignes de métro et de bus, il est facile de naviguer vers Paris et les communes environnantes, rendant la vie quotidienne des habitants particulièrement agréable.
La qualité de vie à IVRY SUR SEINE est remarquable grâce à ses espaces verts comme le parc des Coteaux d'IVRY et le jardin des Aides. Les habitants peuvent également profiter de divers services publics et d'activités de loisirs, allant des sports aux événements culturels, favorisants un cadre de vie convivial.
Le marché immobilier à IVRY SUR SEINE affiche une dynamique intéressante, avec des prix relativement abordables comparés à ceux de Paris. Les investisseurs trouveront une variété de biens, allant des appartements récents aux maisons anciennes, répondant à différentes attentes et budgets.
Pour ceux qui souhaitent acheter à IVRY SUR SEINE, la ville propose un cadre de vie parfait pour les familles et les jeunes professionnels. Les projets de développement urbain et les infrastructures en place contribuent à renforcer l'attractivité de la ville pour les acheteurs.
Investir à IVRY SUR SEINE est une opportunité à considérer, notamment grâce à l'accroissement de la demande locative. La proximité de Paris, combinée aux projets de rénovation urbaine, augure d'une plus-value immobilière intéressante.
Les atouts d'IVRY SUR SEINE ne se limitent pas à son marché immobilier. Sa mixité sociale, son dynamisme culturel et la diversité de ses activités attrayent une population variée, renforçant ainsi son attrait.
De plus, le cadre économique d'IVRY SUR SEINE est en pleine évolution, avec de nombreuses entreprises et start-ups qui choisissent de s'y installer. Cela en fait un lieu stratégique pour démarrer une nouvelle vie.
Enfin, IVRY SUR SEINE propose un environnement convivial et familial, où il fait bon vivre. Que l'on souhaite investir, acheter, ou simplement s'y installer, la ville est prête à accueillir de nouveaux habitants.
L’avis de l’agent
Ce lumineux appartement 4 pièces de 65 m², récemment rénové, offre un balcon calme sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente. Sa proximité avec le métro Mairie d'Ivry et le tramway renforce son attractivité pour la colocation, garantissant un potentiel locatif élevé. Inclus avec un parking et un chauffage compris dans les charges, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor.
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