Studio 31 m² Aulnay Sous Bois Centre Gare vendu loué 680 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 31 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Ascenseur : Oui
- Charges annuelles : 650 €
- Prix actuel : 900 €
- Prix au m² : 29.03 €/m²
Visite guidée
Découvrez ce charmant studio de 31 m² situé en plein centre d'Aulnay Sous Bois, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Dans une résidence récente et sécurisée, cet espace optimisé vous accueille avec une vue apaisante sur le quartier.
À votre entrée, vous serez séduit par le séjour spacieux qui fait également office de cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial est parfait pour les moments de détente ou de convivialité.
- Superficie optimisée de 31 m², idéale pour un premier investissement locatif.
- Séjour lumineux avec un espace cuisine moderne, favorisant le bien-être.
- Salle de bains pratique avec WC, alliant fonctionnalité et confort.
- Résidence sécurisée et récente, garantissant un cadre de vie agréable.
- Excellente rentabilité avec un loyer actuel de 680 € par mois, idéal pour un investisseur.
Ce studio, actuellement loué, représente une opportunité unique pour quiconque cherche à investir dans l'immobilier. À l'intérieur, chaque recoin est pensé pour optimiser l'espace tout en préservant une sensation d'ouverture. La cuisine, soigneusement aménagée, permet de préparer de délicieux repas tout en gardant une vue d'ensemble sur le salon.
L'environnement à proximité est riche en commodités, vous offrant un mode de vie agréable et pratique. Avec des transports en commun accessibles à deux pas, vous pourrez rejoindre facilement les grandes villes environnantes. Cette localisation en fait un bien rare sur le marché, propice à une valorisation à long terme.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, cette localité bénéficie d'une accessibilité optimale grâce à sa proximité avec Paris, ce qui en fait un lieu de choix pour ceux souhaitant allier vie urbaine et tranquillité. L'environnement verdoyant permet aux habitants de profiter de magnifiques espaces naturels, offrant un cadre de vie agréable et apaisant.
Cette ville dynamique regorge de points d'intérêt. On y trouve de nombreux commerces, établissements scolaires performants, ainsi que des infrastructures de transport variées, incluant des lignes de trains et de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale. Les services publics sont également bien développés, apportant un confort supplémentaire aux habitants.
La qualité de vie est l'un des atouts majeurs de ce lieu. Avec de nombreux parcs et jardins, il est possible d'y pratiquer diverses activités de loisirs. Les familles apprécieront particulièrement les infrastructures sportives et culturelles, assurant un cadre de vie riche et diversifié. Au-delà des services quotidiens, cette cité offre une ambiance chaleureuse et conviviale, propice aux échanges.
En matière de marché immobilier, la commune se distingue par une offre variée d'appartements et de maisons. La tendance actuelle révèle un intérêt croissant pour cet endroit, attirant tant les primo-accédants que les investisseurs. Les prix y restent compétitifs, ce qui constitue une opportunité pour ceux qui souhaitent acheter à AULNAY SOUS BOIS.
La demande locative connaît une forte hausse, séduisant de nombreux investisseurs. Que ce soit pour des logements destinés à la location ou pour un futur achat, ce site présente de nombreux atouts qui garantissent un bon retour sur investissement. De plus, son environnement en plein développement fait de cette commune un lieu prisé pour habiter.
Cette destination allie tradition et modernité, offrant une atmosphère unique. La diversité architecturale et les projets de revitalisation urbaine renforcent son attrait, tout en préservant son identité. C'est un endroit où il fait bon vivre, tant pour les jeunes familles que pour les professionnels.
Les possibilités de loisirs sont multiples avec un agenda culturel riche et des événements tout au long de l'année. Les habitants peuvent profiter d'une vie communautaire active, contribuant à une ambiance dynamique. La proximité de la nature renforce également l'attrait pour ceux souhaitant se ressourcer après une journée de travail.
Investir à AULNAY SOUS BOIS, c'est s'assurer d'un avenir prometteur, tant pour la valorisation du patrimoine immobilier que pour la qualité de vie au quotidien. Les nouvelles infrastructures et projets de développement augmentent l'attractivité de la commune, consolidant son positionnement dans l'immobilier francilien.
En somme, ce site se présente comme un choix judicieux pour les personnes désireuses de s'installer près de Paris tout en profitant d'un cadre de vie paisible et agréable. La combinaison de facteurs économiques, sociaux et environnementaux en fait un lieu stratégique pour vivre et investir.
Pour ceux qui envisagent de franchir le pas, cette ville a tous les atouts nécessaires pour garantir un bon retour sur investissement et une réelle qualité de vie. Le moment idéal pour explorer le marché immobilier à AULNAY SOUS BOIS est maintenant !
L’avis de l’agent
Idéalement situé au centre d'Aulnay Sous Bois, ce studio de 31 m² se trouve à proximité immédiate des transports et des commerces, offrant un accès facilité à toutes les commodités. Sa résidence récente et sécurisée assure un cadre de vie agréable, tandis que le bien est vendu loué à 680 € par mois, garantissant un bon rendement locatif pour un premier investissement. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au potentiel locatif intéressant dans un secteur en pleine évolution.
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