T2 54 m² sans travaux à Noisy Le Grand avec parking sécurisé 170000 €
Caractéristiques clés
- Prix: 170000 €
- Surface habitable: 54 m²
- Nombre de pièces: 2
- Nombre de chambres: 1
- Nombre de salles de bain: 1
- Étage: 2
- Nombre d'étages total: 6
- Ascenseur: Oui
- Parking: Oui
- DPE Énergie: E (284 kWh/m²/an)
Visite guidée
Vous cherchez une adresse confortable, parfaitement connectée et facile à vivre ? Découvrez cet appartement de 2 pièces à Noisy-le-Grand. A cinq minutes à pied du RER A, vous ralliez Paris sans effort. Le centre commercial Les Arcades est tout proche : pratique pour décompresser ou faire ses courses au pied du logement. L’entrée vous accueille sans détour, dévoilant 54 m² bien pensés, baignés de lumière naturelle, où chaque détail a trouvé sa juste place.
La pièce de vie, presque 30 m² d’amplitude, sert de poumon à l’ensemble. Imaginez vos soirées entre amis ou vos petits déjeuners du dimanche dans ce cadre ouvert, à la fois décontracté et soigné. Ici, la cuisine équipée se fond dans l’espace de vie, loin des solutions bricolées ou des compromis. On pose ses valises, on vit, sans se poser de question.
En retrait de la pièce à vivre, une chambre généreuse vous garantit des nuits sereines et un réveil en douceur. La salle de bain attenante ? Toute équipée, fonctionnelle, pas de perte d’espace ou d’ajout superflu. Et pour simplifier le quotidien, les toilettes sont séparées, un détail qui change tout.
L’appartement réunit des prestations qui font la différence :
- Parking privatif sécurisé
- Ascenseur pour éviter les corvées d’escaliers
- Cave en sous-sol pour ne pas encombrer votre espace de vie
- Cadre paisible, loin du tumulte citadin
- Accès immédiat à toutes les facilités urbaines
Envie de respirer dehors ? Le bâtiment dispose d’un espace vert, un vrai coin pour souffler après le travail ou prendre l’air en toute discrétion. Au deuxième étage sur six, vous profitez de la lumière et d’une vue apaisante, tout en restant à l’écart des regards indiscrets. Les fenêtres élancées invitent la clarté tout au long de la journée, pour une atmosphère agréable été comme hiver.
Opportunité rare à Noisy-le-Grand, ce bien coche toutes les cases. Un achat sûr, que vous visiez un premier investissement, une résidence principale ou un pied-à-terre efficace. Ici, pas de fioritures, simplement un lieu où il fait bon tourner la page et écrire une nouvelle histoire. À vous de jouer.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous êtes à la recherche d’un appartement où chaque instant respire la simplicité et la facilité ? Ce deux pièces de 54 m² à Noisy Le Grand offre précisément cela. En pénétrant dans la pièce principale, la clarté naturelle s’impose d’emblée, savamment amplifiée par une surface de 30 m² qui laisse circuler la lumière à toute heure.
Imaginez rejoindre Paris en un clin d’œil : le RER A n’est qu’à 5 minutes de marche, tout comme les boutiques des Arcades. Plus besoin de jongler avec les correspondances ou de s’impatienter dans les embouteillages. Ici, votre temps redevient précieux.
Aucun chantier à craindre, aucun rafraîchissement à prévoir. Le bien s’adresse aussi bien à ceux qui souhaitent investir qu’aux acquéreurs en quête d’un pied-à-terre à fort potentiel. Dans ce secteur en pleine métamorphose, la perspective d’une rentabilité intéressante prend tout son sens, à l’image de ceux de nos clients qui, il y a quelques années, ont anticipé cette dynamique avec succès.
Autre avantage non négligeable : une place de parking protégée, sécurisant non seulement votre véhicule mais aussi votre sérénité. Accès, tranquillité, rentabilité : ce deux pièces coche, sans fioriture, toutes les cases de l’essentiel immobilier.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
