Appartement 3 pièces 70 m² avec jardin privatif à Créteil pour 1320 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 70 m²
- Jardin : Oui
- Terrasse : Oui
- Exposition : Sud
- Parking : Intérieur sécurisé
- Environnement : Calme
- Loyer mensuel : 1 320€ hors charges
Visite guidée
Découvrez un appartement 3 pièces avec jardin au sein d'une résidence sécurisée et calme, idéalement située à Créteil, proche des Bords de Marne. Ce bien vous offre un cadre de vie agréable, avec des espaces pensés pour votre confort et votre tranquillité.
À l'entrée, vous êtes accueilli par un dégagement spacieux menant aux différentes pièces de votre futur chez-vous:
- Surface totale de 64,47 m² en rez-de-chaussée
- Séjour/cuisine de 21,57 m² donnant accès à une terrasse de 6 m²
- Jardin privatif de 13,16 m² exposé plein sud
- Deux chambres de 11,67 m² et 11,57 m², avec accès direct au jardin
- Salle de bains avec baignoire et WC indépendant
Le séjour lumineux et ouvert est le cœur de cet appartement. Grâce à ses grandes fenêtres, il est baigné de lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous y savourer votre café du matin, avec une vue agréable sur votre jardin, un véritable havre de paix.
En poursuivant la visite, vous découvrez les deux chambres, qui offrent un accès direct à l'extérieur. Chaque chambre, intime et chaleureuse, est propice à la détente. Les murs aux teintes douces et les espaces bien proportionnés créent une ambiance sereine, propice aux nuits paisibles. L’appartement est également équipé d'un parking intérieur sécurisé, un atout supplémentaire dans cette commune dynamique.
En complément des commodités internes, ce bien est idéalement situé à proximité des écoles, commerces et transports, avec la ligne 8 du métro à quelques encablures et de multiples options de bus. Vous pourrez profiter du calme de la résidence tout en ayant accès à un cadre de vie dynamique.
Les caractéristiques de cet appartement font de ce bien une rare opportunité sur le marché : un jardin privatif, un espace de vie fonctionnel, et une localisation de choix. Prêt à transformer ce bien en votre nouveau chez-vous? Ne laissez pas passer cette occasion unique!
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de F au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
Située dans le département du Val-de-Marne, Créteil se trouve à seulement quelques kilomètres de Paris, offrant un accès facile à la capitale tout en conservant son ambiance de ville paisible.
Sa situation géographique privilégiée en fait un lieu de choix pour ceux qui cherchent à acheter à Créteil tout en profitant d'un cadre de vie agréable.
Le centre-ville regorge de commerces, et les marchés locaux satisferont les amateurs de produits frais et locaux.
Créteil est également bien desservi par les transports, notamment grâce à ses stations de métro et de RER, facilitant les trajets quotidiens vers Paris.
Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, y compris des établissements réputés, garantissant une éducation de qualité pour les enfants.
Créteil offre également une excellente qualité de vie avec ses espaces verts, notamment le parc de la préfecture, parfait pour les balades en famille ou les activités sportives.
Les loisirs ne manquent pas, avec des installations sportives variées, des cinémas et des centres culturels, intégrant ainsi culture et détente dans le quotidien des habitants.
Le marché immobilier local est dynamique, avec une grande diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons familiales.
Actuellement, le secteur de l'immobilier à Créteil montre une tendance à la hausse, ce qui en fait un endroit idéal pour investir à Créteil.
Les acheteurs potentiels seront séduits par le rapport qualité-prix et les perspectives de valorisation, notamment dans les quartiers en développement.
Avec un cadre de vie agréable et un dynamisme commercial, Créteil est sans conteste une ville attractive pour les futurs habitants et les investisseurs souhaitant y réaliser un projet immobilier.
L’avis de l’agent
Situé dans une résidence sécurisée à proximité des Bords de Marne, cet appartement de 3 pièces se distingue par son jardin privatif exposé plein sud, offrant un cadre de vie tranquille et sans vis-à-vis. La surface habitable de 64,47 m² est optimisée avec un séjour lumineux donnant sur une terrasse, et deux chambres agréablement connectées à l'espace extérieur. Doté d'un parking intérieur sécurisé et à proximité des transports en commun, il représente une excellente opportunité d'investissement locatif avec un loyer mensuel de 1 320€, générant une rentabilité attractive.
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