Appartement 30m² à Paris 5 offrant calme et balcon idéal premier achat 424000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 30 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 2
- Balcon : 2.50 m²
- Concierge : Oui
- DPE Énergie : D
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 30m² situé au cœur de Paris 5, dans la paisible rue de la Bûcherie. Niché au 2ème étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable, loin de l'agitation tout en restant proche des attractions iconiques de la capitale. Dès votre entrée, vous serez séduit par le volume impressionnant avec une hauteur sous plafond de 2.75 m, créant une atmosphère spacieuse et lumineuse.
Dès le premier coup d'œil, vous remarquerez :
- Une pièce principale de 22.5 m² avec cuisine américaine intégrée
- Un balcon de 2.50 m² pour profiter de l'air parisien
- Un service de gardiennage pour plus de tranquillité
- Une salle d'eau moderne avec WC et rangements astucieux
- Une sectorisation Henri IV pour un accès facilité aux meilleures écoles
L'espace de vie est pensé pour maximiser le confort avec des aménagements optimaux. La cuisine ouverte, intégrée au séjour, favorise une vie conviviale et des moments de partage. Imaginez-vous déguster un café sur le balcon, profitant de la lumière matinale filtrant à travers les fenêtres de cet appartement. Ce lieu constitue non seulement un investissement immobilier de choix, mais également un véritable pied-à-terre à Paris, idéal pour les primo-accédants.
L'environnement alentour renforce encore plus l'attrait de ce bien. Évoluant dans un quartier historique, vous bénéficierez d'un accès immédiat à toutes les commodités : boutiques artisanales, cafés typiques et transports en commun. Que vous soyez à la recherche d'une première acquisition ou d'un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. C'est une véritable opportunité de vivre dans l'un des secteurs les plus prisés de Paris, tout en bénéficiant d'un espace calme et reposant au cœur de la ville.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située au cœur de la capitale française, la ville de PARIS 5 (75005) est un arrondissement chargé d'histoire et de culture. Niché sur la Rive Gauche de la Seine, il offre une situation géographique privilégiée, à proximité des principaux axes de transport qui facilitent les déplacements.
PARIS 5 est un véritable poumon économique avec ses commerces variés, ses nombreux restaurants raffinés et ses marchés traditionnels. Les familles apprécieront également la proximité de plusieurs écoles réputées, allant de l'élémentaire au supérieur, dont la célèbre Sorbonne.
Les infrastructures de transport sont excellentes, avec plusieurs lignes de métro et de bus, rendant accessible toute la ville. C'est également un quartier où il fait bon vivre, grâce à une qualité de vie élevée avec ses nombreuses aires de jeux et espaces verts comme le jardin des Plantes.
Les habitants bénéficient d'un large éventail de services, allant des commerces de proximité aux équipements culturels, comme des musées et des théâtres, qui enrichissent le quotidien. Les loisirs sont à portée de main, avec des événements culturels tout au long de l'année.
Le marché immobilier à PARIS 5 est dynamique et attractif, avec une tendance à la hausse des prix, faisant de l'immobilier à PARIS 5 une option de choix pour les acheteurs. On y trouve une variété de biens, allant des studios modernes aux appartements haussmanniens spacieux, séduisant ainsi une large clientèle.
Les investisseurs seront ravis d'apprendre que la demande locative est forte dans cet arrondissement, grâce à son attractivité touristique et à sa proximité avec des centres d'enseignement supérieur, rendant l'investissement à PARIS 5 particulièrement judicieux.
CHOISIR de acheter à PARIS 5 c'est opter pour un cadre de vie d'exception, alliant patrimoine historique et modernité. Les quartiers vibrants et animés de l’arrondissement enrichissent la vie de ses habitants.
Pour les futurs Résidents, PARIS 5 est un choix gagnant, entre la richesse culturelle, l'effervescence de la vie parisienne et une communauté dynamique. Cet arrondissement répond aux aspirations de ceux qui souhaitent s’établir dans un environnement paisible tout en profitant de la proximité de l'animation parisienne.
Enfin, n’hésitez pas à explorer les opportunités du secteur immobilier à PARIS 5 pour réaliser votre projet de vie ou d’investissement dans cet arrondissement historique mais toujours en mouvement.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 30 m² au cœur du 5ème arrondissement de Paris, offrant un espace de vie lumineux grâce à sa hauteur sous plafond de 2,75 m et un balcon calme sur cour. Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue, il bénéficie d'une sectorisation HENRI IV, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. Avec un très bon DPE et des charges maîtrisées à 2300 €/an, cet appartement représente une opportunité d'investissement d'exception dans un quartier prisé.
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