Maison 300 m² à Vaux Le Pénil avec studio indépendant pour grande famille à 620000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Surface habitable totale : 300 m²
- Surface terrain : 1260 m²
- Nombre de pièces : 7
- Nombre de chambres : 6
- Garage : Oui
- Jardin : Oui
- Mezzanine : Oui
- Type de chauffage : Gaz
- DPE Énergie : C (127 kWh/m²/an)
Visite guidée
Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle de 300m², située à Vaux-Le-Pénil. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui règne ici. Laissez-vous porter par l'espace de vie impressionnant, où le salon de 70m² avec ses hauteurs sous plafond cathédrales crée un cadre idéal pour de mémorables moments en famille ou entre amis.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cette maison un lieu d'exception :
- Superficie généreuse de 300m²
- Studio indépendant de 30m²
- Jardin paysager de 1260m² avec chalet
- Terrasse conviviale pour profiter de l'extérieur
- Garage spacieux avec accès immédiat
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour, qui invite à la convivialité. La suite parentale, baignée de lumière, est un véritable sanctuaire, avec un accès direct à la terrasse. C'est un endroit parfait pour se ressourcer, face à la nature environnante. La maison dispose également d'une seconde chambre lumineuse, offrant un accès à la même terrasse. Au premier étage, la mezzanine offre une vue imprenable sur le séjour, et trois chambres mansardées vous attendent, chacune équipée de rangements intégrés pour optimiser l’espace.
À l'extérieur, vous serez enchanté par le jardin arboré et clos, où chaque membre de la famille pourra profiter d'un coin de verdure. Le chemin d'accès privatif et goudronné vous assure tranquillité et intimité. De plus, le chauffage au gaz de ville et les fenêtres à double vitrage garantissent un confort thermique toute l'année. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un professionnel libéral cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Avec la gare de Lyon accessible en 35 minutes et la nature environnante à proximité, cet endroit allie le meilleur de la vie urbaine et du bien-être.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située à proximité de la Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie particulièrement agréable aux familles et professionnels. Proche des grands axes routiers, elle bénéficie d'une accessibilité rapide à Paris, faisant d'elle un lieu prisé pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et proximité avec la capitale.
Les points d'intérêt ne manquent pas dans cette ville dynamique. Vous trouverez de nombreux commerces de proximité, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant des maternelles aux lycées, garantissant ainsi une éducation optimale pour vos enfants. Les transports en commun, intégrant bus et gare, facilitent également les déplacements vers les grandes agglomérations environnantes.
La qualité de vie y est indéniable, avec des espaces verts généreux invitant aux promenades et aux activités de plein air. Les parcs et jardins agrémentent le quotidien des résidents, offrant de véritables havres de paix. La commune propose également divers services, allant de la santé aux loisirs, comblant ainsi toutes les attentes des habitants.
Concernant le marché immobilier local, la demande est soutenue et les prix restent attractifs, favorisant ainsi les projets d'accès à la propriété. Les types de biens varient entre appartements modernes et maisons individuelles, ce qui permet à chacun de trouver le logement qui correspond à ses besoins et à son budget.
Investir à cette destination s'avère judicieux pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie attrayant tout en s'appuyant sur un marché immobilier en pleine évolution. Les perspectives de valorisation des biens sont prometteuses compte tenu de la demande croissante liée à l'exode urbain.
Cette commune se distingue par ses atouts, attirant ainsi un public varié, des jeunes couples aux retraités cherchant la sérénité. Le dynamisme économique local, soutenu par des projets de développement, contribue à l'essor immobilier de la région.
Acheter à cet endroit, c’est aussi s'offrir un accès privilégié à de nombreuses activités culturelles et sportives. Les associations locales et les événements réguliers favorisent un esprit communautaire fort, permettant aux habitants de créer facilement des liens.
Les infrastructures de qualité, tant dans le domaine éducatif que sanitaire, sont un argument supplémentaire pour les futurs habitants. Ces atouts font de cette cité un lieu où il fait bon vivre, propice à l'épanouissement des familles et au bien-être au quotidien.
En résumé, cette ville attractive combine confort de vie, richesse d'activités, et possibilités d'investissement dans le secteur immobilier à VAUX LE PENIL. Une option idéale pour ceux qui ambitionnent de s'installer dans un environnement à la fois dynamique et serein.
Avec un marché immobilier en plein élan et un cadre de vie enviable, cette commune répond aux exigences des acheteurs immobiliers tout en offrant un cadre exceptionnel pour tous les âges. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir ce que cette localité a à vous offrir.
L’avis de l’agent
Cette maison spacieuse de 300 m², construite en 2002, offre un studio indépendant de 30 m² et un jardin arboré de 1260 m², idéal pour une grande famille ou une profession libérale. Située dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie d'un accès direct au bois de Livry et de nombreuses commodités à proximité, notamment la gare de Lyon à seulement 35 minutes. Avec ses beaux volumes et ses équipements modernes, ce bien représente un excellent potentiel locatif tout en promettant un cadre de vie de qualité.
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