T1 meublé 28 m² proche métro Louis Blanc à Paris 10 à 1130 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 1
- Surface habitable totale : 28 m²
- Étage : 1
- Meublé : Oui
- Consommation énergétique : 229 kWh/m²/an
- Émission de gaz à effet de serre : 11 CO2/m²/an
- Loyer de base : 963,20 €
- Loyer de référence majoré : 1156,40 €
- Ameublement : Entièrement meublé
Visite guidée
Bienvenue dans ce T1 de 28 m², niché rue du Faubourg Saint-Martin à Paris, à deux enjambées de la station Louis Blanc. Dès l’entrée, vous sentez immédiatement le ton : un appartement au goût du jour, refait du sol au plafond, pensé jusque dans les moindres détails.
Poussez la porte. La pièce principale s'impose, baignée de lumière. Ici, chaque mètre carré a été mis à profit. L’espace fait office de salon et de refuge nocturne. Le lit escamotable disparaît en moins de temps qu’il n’en faut pour le dire. Vous gagnez en surface, vous gagnez en liberté. Recevoir un ami un vendredi soir, s’accorder un moment de détente après une journée bien remplie, tout devient simple et naturel.
La cuisine ouverte, équipée de manière efficace, invite à prendre la main. Préparez un brunch le dimanche ou improvisez un dîner sans quitter la conversation, tout est possible. L’agencement s’adapte à votre rythme et favorise une atmosphère fluide, accueillante, propice aux rencontres comme aux instants de quiétude.
Du côté de la salle de bain : une cabine de douche tout en modernité, épurée. L’espace, sans fioritures inutiles, transforme le quotidien en moment de bien-être, matin ou soir. Un exemple concret : vous profitez d’un espace prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir ni mauvaise surprise après installation. L’adresse colle à l’énergie de Paris, idéale pour les actifs et ceux en quête d’un pied-à-terre rentable.
- Sortie de métro Louis Blanc à quelques pas
- Appartement intégralement meublé, prêt à être investi
- Pièce de vie modulable grâce au lit escamotable
- Coeur battant du 10e arrondissement
- Charges limitées à 80 € par mois : gestion saine du budget
Le quartier ne manque pas de ressources : marchés, cafés tranquilles, restaurants animés à deux rues. On y trouve de la vie à toute heure, l’animation citadine sans sacrifier le confort. Pour un premier achat intelligent ou pour investir sereinement dans la pierre, c’est la combinaison gagnante.
En synthèse, vous avez ici un T1 rare, combinant efficacité, confort moderne et localisation stratégique. Venez le découvrir. Sur le marché actuel, ce type d’opportunité ne reste pas sans preneur longtemps.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À deux pas du canal et de l’effervescence de Louis Blanc, cet appartement T1 meublé s’étend sur 28 m². La rénovation intégrale? Rien n’a été laissé au hasard. Un lit escamotable glisse dans le décor, optimisant chaque recoin pour ceux qui chassent la fonctionnalité sans sacrifier l’esthétique.
Oubliez les longs trajets. Ici, métro et commerces jalonnent le quotidien. L’emplacement, redoutablement judicieux, maximise le potentiel locatif tout en respectant à la lettre les exigences de l’encadrement des loyers. Pas de surprise côté conformité.
À mon sens, ce bien s’impose pour qui souhaite sécuriser un premier placement sur Paris, ou cherche un refuge citadin de qualité. L’équation est simple : efficacité, rentabilité, et vraie notion de confort au centre de Paris. C’est la promesse tenue.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
