Appartement 5 pièces 130 m² Paris 10 idéal pour profession libérale à 1 489 600 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Nombre d'étages total : 6
- Surface habitable totale : 130 m²
- Cave : Oui
- Ascenseur : Oui
- Chauffage : Non spécifié
Visite guidée
Vous recherchez une adresse qui ne ressemble à aucune autre, mêlant caractère historique et vie citadine? Cet appartement de cinq pièces, ancré dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, coche toutes les cases de l’exception. Vous disposez ici de 130 m², au troisième étage d’un immeuble XIXe siècle sculpté par le temps. Ascenseur. Présence quotidienne d’une gardienne. Le confort quotidien est intégré. L’élégance parisienne se lit jusque dans les plus petits détails.
À peine entré, vous découvrez un vaste bureau. Certains y verront la pièce idéale pour poser ses dossiers, d’autres l’imagineront salle de jeux, bibliothèque ou salon télé. Poursuivons. Le salon principal, coeur battant de l’appartement, impressionne par sa cheminée ancienne. Ce foyer réchauffe autant les soirées familiales que les rendez-vous informels. Parquet point de Hongrie sous les pieds, feuille d’or qui accroche la lumière, hauteur sous plafond qui libère le volume : cet espace respire la grandeur paisible des appartements d’autrefois.
- Localisation prisée : Porte Saint-Denis à vos pieds
- Immeuble d’époque, équipé d’ascenseur et confiance de la gardienne
- Détails authentiques : parquet hérité, moulures, cheminée d’origine
- Espace optimisé : cave privative, rangements sur-mesure
- Projet à façonner : grand potentiel pour rénovation de prestige
Un premier corridor guide vos pas vers deux chambres baignées de lumière, orientées plein sud. Ces pièces invitent à la détente. La salle de bains, simple et efficace, se combine à des toilettes séparées pour une organisation rationnelle de la zone nuit. Le second couloir mène à une cuisine indépendante et parfaitement agencée. Une troisième chambre et une seconde salle d’eau complètent ce tableau, laissant place à toutes les configurations : chambre d’enfant, espace de télétravail ou chambre d’amis. Les options ne manquent pas, selon l’évolution de vos besoins ou de votre agenda.
Ici, chaque volume dévoile un potentiel remarquable pour une vie de famille ou l’exercice d’une profession libérale. Vous êtes entouré par des commerces, des références culturelles – théâtres, salles de spectacle – et tous les transports qui comptent. Dans le marché actuel, ce type de bien se fait rare. Réunir le cachet authentique et l’art de vivre contemporain, voilà un équilibre peu courant à Paris. Si vous souhaitez faire rimer patrimoine, investissement et style de vie, saisissez cette belle opportunité.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Au cœur du 10ᵉ arrondissement, je vous propose un bien qui a du répondant. Ici, vous pénétrez dans un appartement de 130 m² où chaque détail rappelle la grande tradition parisienne : l’élégance du point de Hongrie, les moulures qui donnent du relief aux plafonds. Quelques pas suffisent pour ressentir l’empreinte des années passées, sans jamais sombrer dans le passéisme.
À toute heure du jour, le soleil traverse les pièces du sud et anime chaque espace. Ce n’est pas qu’un simple effet d’annonce : ici, la lumière invite à investir, repenser ou créer. L’agencement, d’une souplesse rare, ouvre la voie à un usage indifféremment professionnel ou résidentiel. Imaginez un cabinet d’avocats préservant la noblesse des lieux, ou une résidence principale digne des plus beaux albums de famille.
Ce bien n’attend qu’un projet fort. La rénovation offre un vrai levier pour valoriser votre patrimoine et tirer profit d’un quartier qui ne s’endort jamais. Sur le marché parisien, les opportunités de ce calibre ne passent pas deux fois. Saisir celle-ci, c’est choisir la singularité et la performance immobilière.
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