Location T2 44m² lumineux à Paris 14 à 1780€ charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 44 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 3
- Prix de location : 1780 €/mois
- Charges comprises : Oui
- Accessibilité : Proche des transports en commun
- Disponibilité : Immédiate
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce bien, un appartement de 44 m² tout proche de la gare Montparnasse, à Paris. Dès le seuil franchi, vous ressentez une qualité majeure : une exposition plein sud qui inonde chaque recoin d’une lumière fluide et persistante. Ici, pas de demi-mesure ; la lumière devient complice de chaque instant. Le séjour, vaste et accueillant, donne envie de s’y accorder une pause entre deux rendez-vous ou d’y échanger autour d’un apéritif en petit comité. C’est un espace qui facilite les retrouvailles, aussi bien que la sérénité.
L’agencement a été pensé pour rendre chaque mètre carré utile. La chambre fermée, propice au repos, s’inscrit comme un refuge au cœur de l’appartement. Un coin bureau vous attend si vous travaillez parfois à distance ou appréciez de lire au calme. La cuisine, elle, n’a rien laissé au hasard : électroménager intégré, rangements astucieux. Préparer un dîner improvisé est un vrai plaisir, rien ne manque.
Quelques points marquants pour se faire une idée concrète :
- Double vitrage et larges baies apportant lumière et vue dégagée
- Espace nuit préservé, propice à la détente totale
- Bureau distinct, idéal visio ou courrier de dernière minute
- Cuisine moderne prête à accueillir vos envies culinaires
- À deux pas de toutes les lignes stratégiques (métro 4, 6, 12, 13… un avantage indéniable dans la capitale)
La salle de bains optimise chaque centimètre et vous simplifie le quotidien. L’environnement immédiat, lui, ne manque pas de caractère : vie de quartier effervescente, commerces au pied de l’immeuble, artère vivante sans sacrifier la tranquillité. En pratique, rejoindre tout Paris est un jeu d’enfant, grâce à une connectivité exemplaire. Vous gagnez en liberté, qu’il s’agisse de votre rythme professionnel ou de vos envies culturelles.
L’appartement est libre à l’instant ; vous pouvez y poser vos meubles sans attendre. En prime, le chauffage collectif se charge de votre confort, intégré dans les charges. Peu d’opportunités riment aussi bien avec équilibre parisien, efficacité et standing. Saisissez cette occasion : ici, chaque détail a été mûrement réfléchi pour que l’on s’y sente enfin à sa place.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ici, chaque mètre carré compte. Un F2 raffiné de 44 m², niché à deux pas de Montparnasse, où Paris vibre jour et nuit. Impossible de passer à côté de cette clarté traversante, maitrisée par une orientation taillée pour les amoureux de lumière authentique. Il suffit de pousser la porte pour saisir l’évidence : la lumière naturelle épouse chaque pièce, du matin jusque tard.
La mobilité est reine : bus, métro, TGV, tout s’articule littéralement autour de l’adresse. Ajoutez à cela toutes les commodités accessibles. Boulangerie de quartier, librairie confidentielle, terrasses animées : l’ensemble du spectre parisien se concentre presque sous vos fenêtres.
Côté performance locative, le bien tire clairement son épingle du jeu. À 1780 € mensuels, le loyer assure un rendement aligné avec les attentes d’un investisseur aguerri ou d’une famille en quête d’un point d’ancrage stratégique. Paris Montparnasse attire, fidélise, rassure—preuve en est la rareté de ce type d’opportunité.
Derrière chaque projet se cache une histoire. Ici, il s’agit d’offrir à son futur occupant une adresse où tout devient simple. Une valeur sûre, une promesse de stabilité et de valorisation dans une capitale éternellement courtisée.
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