T2 meublé 32m² calme à louer à Paris 20 pour 1200€ mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 32 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 1
- Étage : 4
- Score DPE Énergie : 218 kWh/m²/an
- DPE Climat : B
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Bienvenue dans cet appartement authentique de 32 m² situé dans le 20e arrondissement de Paris, une véritable perle de calme accessible grâce au Métro 3bis, à proximité de la rue Henri Dubouillon. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et lumineuse qui émane de chaque pièce. La configuration bien pensée de cet appartement vous permet de profiter pleinement de chaque espace.
Découvrons ensemble les caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie unique:
- Charmant 2 pièces, idéal pour les couples ou les professionnels
- Calme, grâce à une exposition réfléchie
- Cuisine indépendante, parfaite pour les gourmets
- Belle chambre de 12 m², conçue pour le repos
- Proximité des commodités et des transports, rendant le quotidien pratique
En entrant, vous êtes accueilli par un espace convivial qui se déploie devant vous. Le séjour lumineux arbore des éléments décoratifs subtils qui mettent en valeur le charme de l'ancien tout en offrant un cadre moderne et fonctionnel. Chaque coin raconte une histoire, favorisant des moments de qualité avec vos proches.
La cuisine indépendante est un vrai point fort, invitant à des sessions culinaires inoubliables. Votre chambre spacieuse vous promet des nuits paisibles, tandis que la salle d'eau moderne, équipée de WC, finit de parfaire cet ensemble. Le calme ambiant apporte un véritable havre de paix dans la frénésie parisienne.
Ce bien rare est proposé avec un loyer de 1200 € par mois, offrant un excellent rapport qualité-prix pour un appartement de cette qualité à Paris. Les dépenses annuelles d'énergie, comprises entre 620 € et 860 €, sont également à considérer pour une gestion optimale du budget.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement au charme indéniable. Il pourrait bien devenir votre prochain cocon dans la ville lumière.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le 20ème arrondissement de la capitale française, PARIS 20 se distingue par son ambiance à la fois vivante et charmante, offrant un cadre de vie unique aux parisiens.
Ce quartier est facilement accessible grâce à un réseau de transports en commun dense, comprenant plusieurs lignes de métro et bus, ce qui facilite les déplacements vers le centre de Paris et au-delà.
Le 20ème arrondissement, riche en diversité culturelle, repose dans un environnement urbain où se mêlent history et modernité, et est souvent considéré comme un lieu privilégié pour acheter à PARIS 20.
PARIS 20 est également réputé pour ses nombreux commerces de proximité, ses marchés animés, et ses établissements scolaires réputés, assurant ainsi une bonne qualité d'éducation pour les familles.
Les points d'intérêt incluent le célèbre cimetière du Père-Lachaise, où reposent de nombreuses célébrités, et de nombreux cafés et restaurants où il est bon de flâner.
La qualité de vie à PARIS 20 est soutenue par la présence de plusieurs espaces verts tels que le parc de Belleville et le parc de la Campagne à Paris, offrant ainsi des lieux de détente appréciables en milieu urbain.
Le quartier propose aussi une variété de loisirs avec des centres culturels, des salles de concert et des infrastructures sportives, créant un véritable écosystème adapté à tous les âges.
Le marché immobilier local de PARIS 20 connait une dynamique intéressante avec une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements haussmanniens aux nouvelles constructions.
Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres arrondissements, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de leur futur logement ou d'un investissement locatif.
Pour ceux qui souhaitent investir à PARIS 20, ce quartier représente un choix stratégique en raison de sa popularité croissante, notamment auprès des jeunes actifs et des familles.
Avec son ambiance cosmopolite et son accessibilité, PARIS 20 est un lieu idéal pour s'installer, faire croître son patrimoine immobilier et profiter d'un quotidien agréable loin de l'agitation des centres touristiques.
L’avis de l’agent
Découvrez ce charmant appartement de 32 m² situé dans un quartier paisible du 20ème arrondissement de Paris, à proximité de la station de métro M°3bis Saint-Fargeau. Avec sa cuisine indépendante, son séjour lumineux et une belle chambre de 12 m², ce bien allie confort et tranquillité tout en offrant un potentiel locatif intéressant dans un secteur en forte demande. Profitez d'un cadre de vie agréable où le charme de l'ancien est préservé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif sûr.
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