T2 52 m² à louer PARIS 17 avec 2 chambres à 1800 € mensuels
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix actuel : 1800 €
- Surface habitable totale : 52 m²
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 1
- DPE Énergie : Classe E
- Score DPE Énergie : 330 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe D
Visite guidée
Découvrez ce pied-à-terre de 52 m² où l’essentiel se conjugue à l’élégance, niché au centre du 17ème arrondissement de Paris. Dès l’entrée, le soleil y dépose sa signature. Ici, chaque mètre carré est pensé pour simplifier le quotidien tout en invitant à la convivialité. C’est une atmosphère qui parle aux esprits exigeants, avides d’un équilibre entre efficacité et art de vivre.
Le séjour, véritable pièce maîtresse, affiche des volumes étudiés pour libérer l’espace et ouvrir le regard. Imaginez, en fin de journée, une lumière naturelle qui danse sur les murs, valorisée par un agencement sobre. Le soir, ce sera l’endroit parfait pour réunir famille ou amis autour d’un apéritif improvisé, ou tout simplement pour souffler après une semaine chargée.
- Plan : 3 pièces – 2 chambres clairement distinctes
- Salle de bain indépendante – toilettes séparées
- Premier étage, sans ascenseur. Accessible en toute simplicité
- L’appartement est impeccable – prêt à être investi sans travaux
- Lumière traversante, orientation idéale à tout moment de la journée
La cuisine attenante, sobre et efficace, attend le gourmet qui sommeille en vous. Préparez-y vos mets favoris ou tentez une nouvelle recette, vous bénéficiez ici d’un agencement optimisé. Les deux chambres sont un havre. Isolées de l’agitation extérieure, elles invitent au repos, à la lecture, à la déconnexion. Salle de bain rationnelle, parfaite pour le rush matinal comme pour les soirées plus lentes.
Hors des murs, le quartier ne manque pas de ressources. Vie locale animée, commerces de bouche, brasseries raffinées, boutiques confidentielles : tout est à portée de pas. Pour ceux qui cherchent un bol d’air, un parc tout proche accueille vos envies de jogging matinal ou de promenades paisibles.
En clair, ce bien réunit toutes les qualités d’un investissement pérenne et confortable. Du calme, un aménagement intelligent, un quartier dynamique. Un pied-à-terre rare à Paris, à la croisée du pragmatisme et du charme. La prochaine page de votre histoire pourrait bien commencer ici, dans ce refuge d’initié.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous surprendre par ce pied-à-terre de 52 m² qui prend place dans une adresse très recherchée du 17ème arrondissement de Paris. Ici, l’ensoleillement ne trahit jamais : la double orientation assure une clarté naturelle du matin au soir, rendant chaque pièce accueillante. Marcher vers le métro, les commerces de bouche ou les écoles se fait en un clin d’œil — une rareté quand on veut concilier vie urbaine et efficacité au quotidien.
Derrière la porte, l’agencement a été réfléchi pour tirer le meilleur de chaque recoin. Ce logement attire les investisseurs avertis : son emplacement, la qualité du quartier et la demande locative constante en font une valeur sûre. Autant pour ceux qui cherchent à loger un proche, que pour ceux qui veulent voir leur patrimoine croître sans mauvaise surprise.
Un appartement taillé pour le rythme moderne, mais sans concessions sur le confort. On s’y sent tout de suite chez soi, que l’on soit amateur d’espaces parfaitement optimisés ou simple flâneur citadin en quête d’une adresse racée.
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