Vente appartement T4 83m2 avec terrasse à Noisy le Grand 436000€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 2
- Surface habitable totale : 83 m²
- Terrasse : 33 m²
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Oui
- Place de parking : 1
- Éligible PTZ : Oui
Visite guidée
Dès que vous franchissez le seuil, vous découvrez ce lieu de 83 m² au cœur de Noisy-le-Grand. Ici, on respire une ambiance apaisante. Le salon et la cuisine, généreusement ouverts sur 29 m², profitent d’une clarté qui inonde l’espace. Imaginez ces larges baies vitrées menant à une terrasse de 33 m² : voilà une invitation à savourer chaque rayon de soleil ou un repas au grand air, loin du tumulte urbain.
L’appartement compte trois chambres, pensées pour vous offrir calme et flexibilité. La suite principale, équipée de sa propre salle d’eau, offre une bulle d’intimité précieuse en fin de journée. La présence d’une seconde salle de bains et de toilettes indépendantes simplifie la vie d’une famille active ou de vos invités de passage.
Au quotidien, vous bénéficiez d’atouts solides :
- Terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente
- Environnement résidentiel tranquille et sûr
- Commodités à deux pas : commerces juste au coin de la rue
- Écoles, du primaire au lycée, toutes accessibles à moins de 700 mètres
- Accès rapide au RER, seulement 8 minutes à pied
Le mélange idéal entre efficacité et sérénité se joue ici. Visualisez un matin typique : café pris dehors, lever de soleil sur la terrasse, puis quelques minutes pour rejoindre la gare et prendre le train pour Paris. En soirée, atmosphère douce et chaleureuse, propice à la discussion ou au repos.
La résidence a été récemment construite, répondant aux dernières normes BBC. Elle se distingue par son accessibilité PMR. Les charges de copropriété maîtrisées viennent s’ajouter aux avantages concrets pour les propriétaires. Pour l’investisseur averti, il faut aussi souligner l’éligibilité au PTZ. Un vrai plus dans ce secteur.
Un bien rare conjugue emplacement recherché, prestations actuelles et véritable confort. À Noisy-le-Grand, ce cadre attend vos projets, qu’ils soient personnels ou patrimoniaux. Saisissez l’occasion, car ce genre d’adresse ne revient pas souvent sur le marché.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce quatre pièces perché au dernier étage déploie une généreuse terrasse de 33m². Rare occasion d’installer vos repas, vos instants de détente ou même votre jardin suspendu, tout en restant au cœur de la ville. Ici, l’indispensable est au bout de la rue : marchés, écoles, balades le long de la Marne. Pour rejoindre Paris, aucun compromis : à pied, comptez seulement 17 minutes pour attraper votre RER. La routine devient minime, le confort maximal.
La résidence autorise l’accès au prêt à taux zéro. Le montant des charges reste tout à fait contenu. Pour un investisseur, c’est une carte à jouer sur un secteur en pleine ascension. La demande y reste soutenue. Un exemple parmi d’autres : les locations similaires se remplissent sans délai. Que vous cherchiez à poser vos valises ou à diversifier votre patrimoine, ce logement coche toutes les cases.
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