Appartement 3 pièces 81 m² à Sevran Montceleux avec balcons à 160 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Prix : 160000 €
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 81 m²
- Étage : 16
- Nombre d'étages total : 17
- DPE Énergie : Classe C, 151 kWh/m²/an
- DPE Climat : Classe C, 28 kgCO2/m²/an
- Ascenseur : Oui
Visite guidée
Laissez-moi vous présenter ce 3 pièces niché à Sevran, perché au seizième étage d’un immeuble moderne. Vous franchissez le seuil et, d’emblée, l’horizon s’ouvre, l’espace respire. Se sentir détendu chez soi n’a jamais été aussi simple : la lumière traverse chaque pièce, révélant une ambiance où il fait bon vivre. Rarement une hauteur n’aura autant fait rimer sensation d’évasion et praticité urbaine.
Le salon offre un décor propice au partage, que ce soit pour une soirée confidentielle ou une réunion chaleureuse. Imaginez-vous installer la table, la cuisine indépendante en retrait, prête à s’ouvrir sur cet espace pour plus de convivialité. Préparer un dîner tout en échangeant, c’est possible ici. Chaque repas, chaque instant est pensé pour réunir, sans jamais restreindre.
- À dix minutes à pied de la gare Sevran Beaudottes : cap sur Paris sans contraintes ni perte de temps. Un vrai point d’ancrage pour citadins actifs.
- Deux chambres paisibles, baignées de clarté, véritables refuges pour des nuits réparatrices ou des moments de calme, loin de l’agitation.
- Une salle de bains optimisée, fonctionnelle et accessible. Conçue pour répondre à la cadence du quotidien.
- Deux balcons à disposition : lire, respirer, contempler la vue, s’offrir une pause à l’abri des regards.
- Un cellier et deux débarras. De quoi simplifier l’organisation du foyer. À vous les espaces nets, sans superflu.
Ici, chaque mètre carré joue sa partition, chaque recoin a été pensé pour garantir la fluidité. Passer d’un espace à l’autre devient un réflexe naturel. Depuis les baies vitrées, la ville déroule son panorama, mais avec la tranquillité en cadeau. Et la sécurité n’est pas en reste : votre sérénité est assurée, de jour comme de nuit.
Vous cherchez un cadre pratique ? Ici, on pose la voiture, on rejoint commerces, écoles ou parcs en un clin d’œil. Pour un investisseur avisé ou un primo-accédant en quête d’équilibre entre rentabilité, confort et facilités du quotidien, cet appartement coche toutes les cases. Je pense notamment aux familles et jeunes actifs dont chaque minute compte.
Pour faire simple, c’est bien plus qu’un simple bien. C’est un mode de vie, celui où l’on se sent enfin chez soi, sans renoncer à l’essentiel. À Sevran, c’est une porte ouverte sur une expérience rare. Ici, prenez place, saisissez la chance d’écrire un nouveau chapitre, à votre rythme.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Installé à Sevran, à dix minutes à pied de la gare, cet appartement de 3 pièces perché au 16ème étage attire d’emblée par son panorama spectaculaire. Derrière ses baies vitrées, la vue sur la métropole surprend, et la capitale n’est qu’à vingt minutes de là. Imaginez-vous savourer votre café sur l’un des deux balcons : l’espace invite à la détente autant qu’à la réflexion sur des projets d’investissement. Totalement traversant, ce bien à rafraîchir offre un terrain de jeu pour personnalisation, parfait pour donner libre cours à votre vision. Les nouveaux quartiers bougent, la tension locative grimpe. C’est un secteur où flair rime avec opportunité. Les charges demeurent sages ici, de quoi optimiser la rentabilité sur le long terme. Un appartement qui conjugue potentiel rentable et sérénité du quotidien. Voilà une alternative solide pour tout investisseur soucieux de conjuguer performance et confort actuel.
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