Appartement 4 pièces de 85 m² à Paris 19 avec balcon et box à 560000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 85 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 10
- Nombre d'étages total : 33
- Balcon : Oui
- Concierge : Oui
- Ascenseur : Oui
- Exposition : Sud
Visite guidée
Mettez-vous un instant à la place de quelqu’un qui, chaque matin, découvre la silhouette familière de Paris depuis le dixième étage. Ici, au cœur du 19e arrondissement, un appartement de 85 m² vous attend. Perché dans une résidence gardée, contemporaine et classée, ce bien se distingue par une élégance discrète et un ancrage historique certain. Dès le seuil franchi, la lumière s’invite naturellement. La vue, sans vis-à-vis, amplifie la sensation d’espace. Le séjour – vingt mètres carrés dédiés à la convivialité – se prête aussi bien à un apéritif improvisé entre amis qu’à une pause lecture au soleil couchant.
Cet appartement détient plusieurs atouts, particulièrement appréciés par celles et ceux qui aiment modeler leur cadre de vie à leur image.
- Un balcon baigné de soleil pour vos moments de respiration
- Une cuisine conviviale où partager petits déjeuners ou dîners animés
- La possibilité d’aménager l’espace pour créer jusqu’à cinq pièces bien distinctes – idéal pour un bureau ou une salle de jeux selon vos besoins
- Un box privatif, en sous-sol, garant d’une tranquillité d’esprit pour votre véhicule
- Réhabilitation thermique déjà financée : la question de l’efficacité énergétique ne se pose plus
Chaque chambre, pensée pour la quiétude, se transforme volontiers en havre de paix après une journée rythmée. Un dressing d’appoint offre l’espace de rangement que l’on recherche tous, sans jamais l’avouer. La salle d’eau, spacieuse, avec sa douche contemporaine et ses toilettes séparées, témoigne d’un souci de confort et de clarté dans l’organisation intérieure.
Ici, le quartier s’anime autour du canal de l’Ourcq. Boulangeries, commerces variés, écoles de renom, tout converge vers une qualité de vie sans compromis. Quelques minutes à pied suffisent pour rejoindre les transports : métro, bus, vélo. Un véritable atout pour ceux qui jonglent entre obligations professionnelles et instants familiaux.
Saisissez l’instant. Ce bien, sur le marché parisien, relève de l’exception. Entre performance, adaptation et douce atmosphère, il incarne le parfait équilibre pour un quotidien sans fausse note. Si vous aspirez à un logement qui épouse vos ambitions et votre style, cet appartement mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Voici un appartement adaptable de 85 m², perché au 10ème étage. L’exposition sud offre des pièces pleinement baignées de lumière naturelle, du matin jusqu’au soir. Le balcon s’étire devant vous, parfait pour un café matinal ou un dîner sous les étoiles, tout simplement. Impossible d’ignorer la vue dégagée qui invite à la détente — un luxe discret, loin du tumulte quotidien.
À quelques pas seulement du Canal de l'Ourcq, vous bénéficiez d’une atmosphère tranquille. Les commerces du quartier et les écoles renommées renforcent l’attrait locatif de ce bien. De nombreux acquéreurs recherchent précisément ce confort pratique au quotidien.
Les travaux d’amélioration énergétique ont déjà été pris en charge. Cela signifie moins de contraintes à gérer et davantage de sérénité lors de votre acquisition. En investissement patrimonial, sélectionner le bon emplacement et anticiper sur la qualité du bâti sont deux leviers majeurs — cet appartement coche toutes les cases. Un exemple clair d’opportunité rare, sur un marché tendu et exigeant.
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