Location T1 22m2 à Marseille 4 idéal étudiant 590€ proche transports
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 22 m²
- Prix actuel : 590 €
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Parking : Oui
- Systèmes de chauffage : Non spécifié
- DPE Énergie : C (180 kWh/m²/an)
- DPE Climat : C (30 kgCO2/m²/an)
Visite guidée
Avancez sans détour vers ce studio minutieusement pensé, niché au sein du quatrième arrondissement de Marseille, aux marges du douzième. Un appartement T1 de 22 m² qui coche toutes les cases pour qui cherche à conjuguer autonomie et simplicité. Dès le pas de la porte, un sentiment d’équilibre s’impose. Je m’adresse ici à celles et ceux qui ne veulent pas choisir entre l’efficacité et le bien-être.
L’organisation du lieu est exemplaire. Vous explorez :
- Une cuisine complète prête à accueillir vos improvisations culinaires ou le café matinal pris sur le pouce.
- Un séjour intelligent qui se mue en chambre selon vos envies, véritable caméléon pour un mode de vie contemporain.
- Une salle d’eau équipée d’un WC, sobre et moderne, où l’on prend plaisir à se ressourcer, même entre deux rendez-vous.
- Un accès immédiat aux transports urbains : ici, oubliez les contraintes, tout Marseille s’ouvre devant vous.
- Réseau de commerces, cafés, services. Inutile de courir, le quotidien se gère en bas de chez vous.
Ici, chaque détail a du sens. Ambiance calme, lumière filtrée qui valorise l’espace. Un bon exemple ? Le stationnement gratuit à proximité, rareté qui invite à la liberté de mouvement, même dans un quartier où la vie bat son plein.
L’adresse profite d’un environnement vivant mais jamais étourdissant. Un point d’ancrage aussi stratégique pour travailler que pour s’évader. La gestion locative, sans filtre inutile, fluidifie la sélection des occupants. Vous gagnez un temps précieux dans votre démarche.
En somme, ce cocon de 22 m² s’impose pour investir ou habiter malin à Marseille, secteur 4ème. Vous cherchez un pied-à-terre, un premier investissement ou un bien à louer sans efforts ? Prenez le temps d’y songer. Les opportunités franches sont trop rares pour les laisser filer.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio raffiné de 22 m² se niche au cœur du 4e arrondissement de Marseille, une adresse stratégique pour celles et ceux qui cherchent à investir dans le pratique. Imaginez : métro, tramway et commerces du quotidien à quelques pas de votre porte. Cela change la donne, surtout pour un public étudiant ou jeune actif. Entièrement remis au goût du jour, ce T1 dévoile une cuisine futée, pensée pour simplifier les repas du quotidien, ainsi qu’une salle d’eau optimisée, chaque détail ayant été étudié pour tirer le meilleur parti des mètres carrés disponibles. À 590 € par mois, difficile de passer à côté d’un tel rapport qualité-prix. C’est une excellente opportunité de valoriser un placement locatif dans un secteur en pleine effervescence.
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