Appartement T4 75 m² avec terrasse à Marseille 12 idéal famille 278 000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 75 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 2
- Nombre d'étages total : 4
- Garage : 27 m²
- Terrasse : Oui
- Environnement calme : Oui
Visite guidée
Situé dans le quartier prisé des Caillols à Marseille 12, cet appartement T4 de 75m² offre un cadre de vie exceptionnel. En entrant, vous serez accueilli par un lumineux séjour de 24 m² qui s'ouvre sur une vaste terrasse exposée sud, idéal pour profiter du soleil méditerranéen. La configuration de cet appartement est pensée pour le confort et la praticité, avec une cuisine indépendante qui s'harmonise parfaitement avec les espaces de vie.
Voici les caractéristiques qui rendent cet appartement unique:
- Séjour spacieux de 24 m² avec accès terrasse exposée sud
- Trois chambres, dont une avec salle d'eau privative pour un confort accru
- Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
- Grand garage fermé de 27 m² en sous-sol pratique et sécurisé
- Résidence sécurisée avec faibles charges de copropriété
L'appartement se distingue par sa luminosité remarquable, apportée par ses nombreuses fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces nuits comprennent trois chambres confortables, promettant des nuits paisibles. L'une des chambres est équipée d'une salle d'eau privative, un atout très apprécié pour garantir intimité et praticité. La salle de bain principale et les toilettes sont séparées, offrant une utilisation efficace pour les familles.
Ce bien rare combine un emplacement privilégié, des prestations de qualité et des charges faibles, rendant cet appartement idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un quartier calme tout en ayant un accès facile aux écoles, transports en commun, et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de découvrir votre futur chez-vous dans le secteur tant recherché des Caillols.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située dans le département des Bouches-du-Rhône, cette localité bénéficie d'une position privilégiée entre mer et montagnes. La proximité des massifs environnants et des plages magnifiques en fait un cadre de vie exceptionnel, propice à la détente et aux loisirs. La diversité des paysages ravira les amateurs de randonnée et d'activités nautiques.
Ce lieu dynamique propose une multitude de points d'intérêt, allant des commerces de proximité aux établissements scolaires de qualité. Les transports en commun assurent une connectivité efficace vers le centre-ville et les zones environnantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Ceux qui envisagent d'acheter à MARSEILLE 12 trouveront des services variés répondant à tous leurs besoins.
En matière de qualité de vie, la commune se distingue par ses nombreux espaces verts et ses installations sportives. Les parcs et jardins, véritables poumons de cette cité, offrent un environnement sain et agréable pour les familles. Les animations culturelles et les infrastructures de loisirs contribuent également à un cadre de vie épanouissant.
Le marché immobilier local est en pleine effervescence, avec une offre diversifiée adaptée à tous les budgets. Que vous soyez en quête d'appartements contemporains ou de maisons au charme provençal, la région affiche une forte demande locative et des prix compétitifs, rendant l'investissement à MARSEILLE 12 particulièrement intéressant.
Pour les investisseurs ou ceux qui envisagent de s'y établir, cet endroit prisé présente des atouts indéniables. La demande pour les biens immobiliers reste soutenue, ce qui promet un rendement attractif sur le long terme. De plus, les projets d'infrastructures en cours témoignent d'une volonté d'amélioration continue de la voirie et des services.
Le cadre de vie agréable de cette cité est soutenu par une communauté accueillante et des événements réguliers qui renforcent le tissu social. Associant à la fois tranquillité et dynamisme, cet endroit est idéal pour fonder une famille ou profiter de sa retraite dans un environnement convivial.
Ce lieu offre également une accessibilité rapide aux grandes villes voisines, tout en préservant la sérénité d'une vie de quartier. Avec ses multiples atouts, cette localité se positionne comme un choix judicieux pour ceux souhaitant investir à MARSEILLE 12 tout en bénéficiant d'une qualité de vie remarquable.
En définitive, si vous cherchez à acquérir un bien immobilier dans un cadre enchanteur et convivial, cette destination mérite une visite. L'accueil chaleureux de ses habitants et le dynamisme de son marché permettront à chacun de trouver chaussure à son pied.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bijou des Bouches-du-Rhône et de devenir acteur d'un projet immobilier prometteur dans cette commune d'exception. Les possibilités sont nombreuses et adaptées aux attentes de chacun, qu'il s'agisse de vivre ou d'investir à MARSEILLE 12.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement T4 de 75 m² à Marseille 12, idéalement situé dans un quartier recherché, offrant une terrasse spacieuse exposée sud pour profiter du soleil tout au long de la journée. Avec un garage fermée de 27 m² et un climatiseur réversible, cet espace allie confort et fonctionnalité, tout en présentant des charges de copropriété faibles. Parfait pour une famille ou un investisseur, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer grâce à sa proximité avec écoles, transports en commun et commodités.
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