Appartement 23m² avec cuisine US à AIX EN PROVENCE à 148500€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 23 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Nombre d'étages total : 2
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE Énergie : D
- DPE Climat : B
Visite guidée
Découvrez ce charmant appartement de 23m² idéalement situé au cœur d'Aix en Provence. Niché au premier étage d'un immeuble historique, ce studio lumineux vous offre un cadre de vie agréable à deux pas du parking Bellegarde et des commodités du centre-ville.
À votre entrée, laissez-vous séduire par le séjour spacieux de 15,74m², qui s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, parfaite pour vos moments de partage en famille ou entre amis.
- Superficie 23m² optimisée pour une vie citadine
- Chauffage électrique individuel pour un confort constant
- Double vitrage assurant calme et isolation
- Salle de bains moderne avec WC intégré
- Libre de locataire, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires
Le hall d'entrée vous plonge immédiatement dans l'ambiance chaleureuse de cet appartement, tandis que le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, invite à la détente. Imaginez-vous terminant votre journée par un moment de relaxation dans cet espace où confort et style se rencontrent.
Ce beau studio est aussi un excellent choix pour un investissement locatif, situé dans un secteur dynamique d’Aix en Provence. Avec une taxe foncière de 455€ par an et des charges de copropriété raisonnables, ce bien combine à la fois un cadre de vie agréable et une opportunité financière à ne pas négliger. Ne manquez pas cette rareté sur le marché immobilier aixois !
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située au cœur de la Provence, cette commune bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel avec ses collines, ses paysages provençaux et son climat méditerranéen favorable, ce qui en fait une destination prisée par les familles et les retraités.
Cette ville est célèbre pour ses ruelles pittoresques et ses places animées, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, ce qui attire de nombreux visiteurs chaque année.
À proximité, les liaisons routières et ferroviaires permettent de rejoindre facilement Marseille et d'autres grandes villes de la région, facilitant ainsi les déplacements pour le travail ou les loisirs.
Les habitants et futurs acheteurs apprécieront la richesse des points d'intérêt, parmi lesquels de nombreux commerces, écoles de qualité et services de santé, contribuant à créer un environnement dynamique et pratique pour tous.
L'éducation est particulièrement bien représentée ici avec de nombreux établissements, allant des crèches aux lycées, garantissant un choix varié pour les familles.
Le transport en commun est également bien développé, rendant cet endroit idéal pour profiter sans voiture des commodités locales et des attractions environnantes.
La qualité de vie offerte dans cette cité est remarquable, avec plusieurs espaces verts, parcs et jardins, qui incitent à la détente et aux activités en plein air, contribuant à un style de vie agréable.
Les loisirs ne manquent pas, avec une offre variée allant des restaurants raffinés aux équipements sportifs modernes, permettant aux résidents de profiter d'une vie épanouissante.
Concernant le marché immobilier local, il est dynamique et compte un large choix de biens allant des appartements contemporains aux villas provençales, répondant ainsi à une clientèle variée.
Cet endroit charismatique présente de nombreuses opportunités pour ceux qui souhaitent acheter à AIX EN PROVENCE, avec une demande locative en croissance, idéal pour les investisseurs en quête de rendement.
L'attractivité de cette localité en fait un choix judicieux pour les futurs habitants, alliant cadre de vie agréable et perspectives d'investissement intéressantes pour les années à venir.
L’avis de l’agent
Ce studio lumineux de 23 m², niché au cœur du centre historique d'Aix-en-Provence, offre un cadre de vie prisé à proximité immédiate du parking Bellegarde et des commodités locales. Récemment rénové, il bénéficie d'une cuisine ouverte moderne et de double vitrage, garantissant confort et tranquillité pour un futur locataire ou un primo-accédant. Avec un potentiel locatif intéressant, cet appartement constitue une opportunité rare sur le marché pour un investissement sûr dans une ville dynamique.
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