À louer T4 81 m² dernier étage avec vue sur parc à Nanterre Mont Valérien 1790€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 81 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Étage : 2/2
- Ascenseur : Oui
- Parking : 1 place en sous-sol
- Vue : Dégagée sur parc
- Environnement : Calme et verdoyant
- Loyer : 1 790 € / mois charges comprises
Visite guidée
Bienvenue dans ce superbe appartement meublé de 4 pièces, d'une superficie de 81 m², idéalement situé à Nanterre, à seulement 15 minutes de La Défense. Dès votre arrivée, vous serez émerveillé par la luminosité qui inonde chaque recoin de ce bien au dernier étage, offrant une vue dégagée sur un parc verdoyant, apportant ainsi une atmosphère de calme et de sérénité.
Laissez-vous séduire par les atouts exceptionnels de cet appartement :
- Spacieux séjour de 30 m² : lumière naturelle généreuse et grand confort
- Cuisine ouverte entièrement équipée : prête à accueillir vos repas en famille
- Suite parentale de 15 m² : salle de bain privative pour plus d'intimité
- Deux chambres supplémentaires : parfaites pour enfants ou bureau
- Entrée avec rangements : optimisation et praticité au quotidien
En pénétrant dans cet espace, l'entrée spacieuse vous accueille, intégrant des rangements optimaux pour faciliter votre quotidien. Le vaste séjour, véritable cœur de l'appartement, vous invite à des moments conviviaux autour d'une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour des repas réussis. La suite parentale, à la fois confortable et intime, promet des nuits paisibles, tandis que les deux autres chambres offrent des espaces confortables pour toute la famille ou pour vos activités professionnelles.
En termes d'équipements, cet appartement dispose d'un local à vélos sécurisé, ainsi que d'une place de parking en sous-sol et d'une cave privative. Vous apprécierez également la tranquillité de ce quartier résidentiel et familial, où les commodités sont à portée de main : boulangeries, écoles, pharmacies, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun. Ce bien rare est parfait pour les familles ou les couples en recherche d'un cadre serein, tout en étant proche de la dynamique de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Nanterre, située dans le département des Hauts-de-Seine (92), est une ville dynamique et en plein essor, à seulement quelques kilomètres de Paris. Avec son accès facile aux transports en commun, notamment le RER A et plusieurs lignes de bus, Nanterre est idéalement placée pour ceux qui recherchent un cadre urbain tout en bénéficiant de la proximité de la capitale.
La ville de Nanterre offre une multitude de points d'intérêt, allant des commerces animés aux établissements éducatifs réputés. Les habitants peuvent profiter de nombreuses écoles publiques et privées, tout en trouvant à leur disposition divers centres commerciaux et boutiques locales, faisant de l'achat à Nanterre une option attractive pour les familles et les professionnels.
Qualité de vie est un des atouts majeurs de Nanterre. La ville dispose de nombreux espaces verts, tels que le parc André Malraux et le parc de l'Université, propices aux promenades et aux activités de loisirs. En outre, les habitants peuvent bénéficier de divers services, notamment des services de santé, de culture et de sport, améliorant ainsi leur quotidien.
Le marché immobilier à Nanterre se révèle intéressant et diversifié, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons de ville en quartiers résidentiels. Actuellement, les tendances montrent un certain dynamisme, avec une demande croissante pour l'immobilier à Nanterre, ce qui fidélise les investisseurs et les acheteurs potentiels.
Pour les investisseurs et futurs habitants, Nanterre présente de nombreux atouts. La ville, en pleine transformation avec de nombreux projets d'aménagement, promet un potentiel de valorisation à long terme pour ceux qui choisissent d'investir à Nanterre. Les infrastructures en développement, ainsi que la proximité immédiate avec les pôles d'affaires, sont des arguments majeurs en faveur de cet investissement.
Le tissu associatif de Nanterre est également riche et dynamique, offrant diverses activités culturelles et sportives. Cela contribue à créer une ambiance conviviale et engagée, renforçant le sentiment d'appartenance des habitants.
En matière de transports, Nanterre est desservie par plusieurs lignes de tramway et de Métro, facilitant l'accès aux différents quartiers de la ville et offrant une communication directe avec Paris, rendant l'achat à Nanterre encore plus pertinent pour les navetteurs.
Les projets de renouvellement urbain et d'infrastructures, en cours et à venir, renforcent toujours davantage l'attractivité du marché immobilier local. Avec des prix encore abordables en comparaison à Paris, Nanterre devient un choix évident pour ceux qui cherchent à acheter à Nanterre.
En résumé, Nanterre est une ville qui combine une excellente situation géographique, une qualité de vie supérieure, des opportunités immobilières attractives et un cadre de vie dynamique. Investir à Nanterre est donc une stratégie gagnante pour les acheteurs et les investisseurs avisés.
L’avis de l’agent
Ce superbe appartement de 81 m² au dernier étage vous séduira par sa vue dégagée sur un parc arboré et son exposition traversante qui inonde l'espace de lumière naturelle. Situé dans le quartier prisé de Mont Valérien, à seulement 15 minutes de La Défense, il offre un cadre de vie calme et familial, avec commodités et écoles à proximité. Avec une demande locative élevée, cet appartement meublé représente une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un bien de qualité dans un emplacement stratégique.
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