Appartement 4 pièces 88 m² rénové à Cassis avec jardin privatif à 1700 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 88 m²
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 1
- Jardin : Privatif
- Balcon : Inclus
- Exposition : Sud-Ouest
- DPE Énergie : 143 kWh/m²/an
Visite guidée
Voici un appartement qui appelle immédiatement à la tranquillité d’esprit. Au cœur de Cassis, lové dans le quartier feutré de la Gare, cet espace de 88 m² propose une expérience rare : l’alliance entre une rénovation maîtrisée et le caractère authentique de la Méditerranée. Vous franchissez le seuil, la lumière – naturelle, franche – vous accompagne dès les premiers pas. Rien d’artificiel ici, chaque pièce respire ouverture et convivialité, sans jamais perdre l’intimité.
Le séjour, vaste, se dessine comme la pièce maîtresse du bien. Ici, chaque mètre carré a vocation à fluidifier la circulation : famille ou invités s’y croisent sans jamais se gêner. Un exemple ? La cuisine semi-ouverte. Son équilibre entre esthétique et fonctionnalité transmet une évidence : cuisiner n’exclut plus les échanges ni la vie collective autour. Vouloir préparer un dîner en gardant un œil sur ses convives, c’est possible.
- Trois chambres, toutes baignant dans la clarté. L’une d’elles, parentale, dispose d’une salle d’eau privée et d’un dressing indépendant. Rien n’y manque, ni espace, ni discrétion.
- Deux autres chambres de belle taille, prêtes à accueillir enfants, amis ou à servir d’espace de travail isolé du tumulte familial. À chacun son cocon.
- Une salle de bains contemporaine, pensée pour conjuguer élégance et praticité, jusque dans le choix des équipements.
- À l’extérieur, un jardin réservé à vos moments d’air pur. Printemps ou été, il appelle autant à la sieste qu’aux réunions amicales.
- Un quotidien simplifié par la proximité immédiate de toutes les commodités – commerces, services, transports. Tout est à portée de main, oubliées les pertes de temps inutiles.
Continuons la visite, si vous le permettez. La pièce de vie invite naturellement à la détente, où chaque détail compte. Imaginez un réveil en douceur, café chaud à la main, installé sur le balcon, la vue dégagée sur un quartier où la sérénité prime. Et parce qu’un peu de pratique facilite la vie, un abri jardin vous attend pour tous ces accessoires qu’on préfère hors de la maison. Un vrai plus.
Cassis n’est pas qu’un décor. Ce quartier respire la convivialité, avec ses commerces vivants, restaurants accueillants, ou encore les plages à deux pas. C’est ce mélange subtil entre modernité et art de vivre à la provençale qui rend le lieu attachant. Ici, chaque jour s’avère propice au bien-être, à la façon des parenthèses qu’on s’autorise trop rarement.
Pour aller à l’essentiel, retenons ces points forts :
- Une adresse stratégique, au cœur de Cassis
- Des matériaux actuels, choisis avec soin lors de la rénovation
- Des espaces nuit conçus pour préserver la tranquillité de chacun
- Un jardin pour vivre les beaux jours sans contrainte
- L’accès direct à l’essentiel au quotidien, sans détour ni perte de temps
Ce bien ne ressemble à aucun autre, et s’adresse à celles et ceux qui refusent de renoncer au confort, à la modernité et à l’art de vivre. Vous souhaitez goûter à la douceur de vie de Cassis ? Prenez rendez-vous, l’aventure commence ici.
Avec une étiquette énergétique de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Je vous invite à explorer ce remarquable appartement de 88 m² à Cassis. Complètement repensé, on perçoit dès l’entrée une clarté singulière, renforcée par son orientation sud-ouest. Imaginez-vous profiter d’un rayon de soleil jusqu’en fin d’après-midi. Rare privilège, chaque pièce semble respirer, imprégnée d’une atmosphère paisible, à deux pas de la gare, loin de l’agitation citadine.
La suite principale, dotée d’un dressing sur-mesure, répond aux exigences élevées d’organisation et de confort. Un jardin privatif complète ce tableau, véritable écrin pour vos matinées calmes ou soirées d’été. Ce bien, c’est l’opportunité de combiner qualité de vie et valorisation patrimoniale. Le rendement locatif atteint 19,32 €/m², ce qui renforce l’intérêt d’investir, surtout dans un secteur en pleine transformation. Un placement judicieux, à mon sens, pour qui souhaite conjuguer gestion saine et art de vivre.
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