T2 de 36m² centre de Gentilly idéal étudiant à 1030€ par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 36 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bains : 1
- Prix actuel : 1 030 €
- Prix au m² : 28.61 €/m²
- Situation : Rez-de-chaussée
- Proximité RER : 500 m
- État intérieur : Très bon
Visite guidée
Un appartement à la fois intelligent et rare, c’est ce que je vous présente aujourd’hui : 36m² taillés pour répondre aux exigences d’un quotidien exigeant, au cœur de Gentilly. Que vous soyez un couple actif ou un étudiant en quête d’efficacité, ici, chaque élément trouve sa place. La lumière naturelle investit les lieux, dessinant une atmosphère à la fois sereine et résolument contemporaine. Ici, rien n’est laissé au hasard. L’espace respire, prêt à devenir le théâtre de vies bien remplies.
En passant le seuil, vous découvrez une pièce à vivre modulable, à la croisée entre salon feutré et chambre douillette. L’agencement, habile, invite tant à la décontraction qu’aux moments de partage. Imaginez vos soirées tranquilles, ou vos retrouvailles autour d’un verre, dans un décor qui s’adapte à toutes les envies. La cuisine, entièrement aménagée, vous encourage à improviser, à recevoir, à expérimenter. J’ai vu nombre d’espaces ; rares sont ceux qui allient autant de praticité à l’esprit “cocon”.
- Deux véritables espaces, distincts mais complémentaires : un salon-chambre modulable et une cuisine tout équipée
- Immeuble ancré en centre-ville, à deux pas de la porte Gentilly (500 mètres seulement)
- Transports à portée de main : RER B, plusieurs lignes de bus, pour vous déplacer sans contrainte
- Un débarras, facile à transformer en bureau ou en coin lecture, selon vos priorités
- Prestation aboutie : confort contemporain, volumes optimisés, cadre de vie efficace et sans compromis
Le coin nuit s’efface à la fin de la journée, vous enveloppant d’un calme propice au repos. La salle de bains, pensée dans le moindre détail, optimise l’espace pour rendre chaque geste du quotidien facile et agréable. Deux expositions vous accompagnent, laissant entrer la lumière à toute heure et renforçant la sensation d’espace.
Ici, la position géographique ne laisse aucune place au hasard. En moins de cinq minutes, tout est à portée de main : commerces de proximité, bons restaurants, marchés et services. Un quartier équilibré, animé sans excès, pratique et rassurant. Voilà une opportunité qui coche toutes les cases pour qui recherche l’alliance du confort urbain et de la tranquillité résidentielle. Si vous voulez conjuguer qualité de vie et efficacité au quotidien, vous tenez un bien qui mérite toute votre attention.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
À moins de 500 mètres de la porte de Gentilly. Le quartier coche toutes les cases pour qui recherche simplicité d’accès et sérénité au quotidien. Relié par le RER B, l’emplacement s’impose comme un choix stratégique, tant pour les étudiants en quête d’efficacité que pour les jeunes actifs attachés à leur confort de vie. Voilà un vrai équilibre entre mouvement et tranquillité.
L’appartement offre 36 m2 organisés de façon futée. Le séjour se transforme à la demande en espace nuit. Exemple : une soirée télé, un livre, et sans même changer de pièce, le confort s’installe. La cuisine, intégralement équipée, permet d’improviser un brunch entre amis ou de préparer un dîner en solo, sans compromis sur la praticité.
Le loyer mensuel, affiché à 1030 €, donne accès à une adresse prisée. Pour un investisseur averti, c’est la certitude d’une demande constante. Ce bien combine rendement locatif attractif et pérennité, rareté recherchée par ceux qui jugent au-delà des apparences.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
