Appartement 33 m² lumineux avec balcon à vendre Paris 15 à 367500 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable : 33 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Étage : 7
- Nombre d'étages total : 10
- Ascenseur : Oui
- Balcon : 7 m²
- Prix au m² : 11 136,36 €/m²
Visite guidée
Ce que je vous présente aujourd’hui, c’est bien plus qu’un simple studio. Paris 15, juste à côté de la rue Saint-Charles, pose le décor. Dès l’entrée, l’ambiance chaleureuse saute aux yeux. Imaginez 29,62 m² habilement orchestrés pour donner chaque mètre carré sa vraie valeur. La pièce principale, exposée ouest, se prolonge sur un balcon filant de 7 m². Pas de vis-à-vis gênant. À la tombée du jour, la lumière vient habiller l’espace et l’extérieur devient une parenthèse ouverte, parfaite pour un café, une lecture ou une respiration après une journée dense.
Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard. Indépendante, toute équipée, conçue pour ceux qui aiment recevoir sans complications. La salle d’eau, ingénieuse, regroupe WC, espace buanderie et véritable praticité, élément rare dans ce type de bien. Un ascenseur vous mène, sans effort, à ce cocon perché qui garantit calme et vue aérienne sur la ville.
Ce qui distingue réellement cet appartement ? Ces arguments concrets qui font souvent toute la différence :
- Emplacement très recherché, à quelques pas seulement du métro Charles Michels
- Optimisation de chaque espace, lumière naturelle omniprésente
- Balcon traversant, vue à perte de vue, aucun vis-à-vis direct
- Option parking, disponible si besoin en supplément
- Excellent choix pour investir, s’installer sans stress ou s’offrir un pied-à-terre bien placé
Ce studio, entretenu avec sérieux, coche toutes les cases importantes. À titre d’exemple, plusieurs acquéreurs trouvent ici un compromis rare : centralité, fonctionnalité, atmosphère accueillante. Que vous visiez un placement patrimonial, une première acquisition ou une adresse secondaire à l’année, ce bien conjugue confort et simplicité, sans superflu.
Dans ce quartier où tout se trouve à portée de main, dénicher un appartement aussi abouti relève aujourd’hui de la perle rare. Ne laissez pas passer cette occasion unique sur le marché parisien. Le vivre, c’est l’adopter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Laissez-vous séduire par ce bien de 29,62 m², perché en hauteur. Depuis ses larges ouvertures et son balcon filant de 7 m², la perspective sur la capitale se dévoile sans entrave. L’exposition à l’ouest vous promet un spectacle chaque soir : le soleil disparaissant derrière les toits parisiens, un privilège rare en ville.
À vos pieds, la vitalité urbaine du secteur. En quelques enjambées, vous accédez au centre commercial Beaugrenelle, multitude de commodités à portée de main. La mobilité n’est jamais un casse-tête : transports immédiats, liaisons faciles où que vous alliez. L’ensemble compose un choix sûr pour investir. Un bail meublé court ici jusqu’en 2026, garantissant une sérénité de revenu, un facteur incontournable pour tout investisseur avisé.
L’appartement, sans défaut, et intelligemment agencé, reste une valeur recherchée par les actifs en quête d’un premier achat. Ceux qui rêvent aussi d’un ancrage élégant à Paris, pour le travail ou les loisirs, y trouvent leur compte. Un exemple concret : transformer un simple capital en une adresse, où chaque détail – de l’intérieur à la vue – transforme la vie quotidienne.
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