Maison 5 pièces de 78 m² avec terrasse à MONTHYON pour 269000 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Maison
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Surface habitable totale : 78 m²
- Surface terrain : 1081 m²
- Garage : Oui
- Cheminée : Oui
- Terrain clôturé : Oui
- DPE Énergie : Classe G
Visite guidée
Bienvenue dans ce charmant pavillon individuel de plain-pied situé à Monthyon. Ce bien de 78 m² offre une ambiance chaleureuse et accueillante, idéale pour une vie de famille. En entrant, vous serez immédiatement séduit par le séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres donnant sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente en plein air.
Découvrons ensemble les caractéristiques exceptionnelles de cette maison:
- Séjour cosy avec cheminée qui apporte une touche de chaleur
- Trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou le bureau
- Cuisine aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité
- Sous-sol total aménagé, offrant garage, buanderie et une chambre supplémentaire
- Terrain clos de 1081 m², parfait pour les activités en famille
Chaque espace a été conçu pour favoriser la convivialité et le bien-être. Le couloir dessert les trois chambres, offrant un agencement fonctionnel et pratique. La salle d'eau et le WC séparé assurent un confort optimal au quotidien. Ce pavillon, alliant tradition et confort moderne, vous garantit une atmosphère paisible et accueillante.
À l'extérieur, le terrain spacieux vous invite à profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Imaginez des barbecues en été, des jeux dans le jardin ou simplement des moments de quiétude sur la terrasse. La localisation privilégiée de Monthyon vous offre également un cadre de vie calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien.
Avec une étiquette énergétique de G au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de C au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
Située dans le département de Seine-et-Marne, cette localité offre un cadre de vie serein à proximité de la région parisienne. Son emplacement privilégie un équilibre parfait entre la tranquillité du rural et l'accès aux grandes villes, faisant de cet endroit un choix idéal pour les familles.
Cette cité bénéficie d'une gamme variée de commerces de proximité, d'établissements scolaires de qualité et de transports bien desservis. Les futurs propriétaires apprécieront la facilité d'accès aux transports en commun, qui permettent de rejoindre facilement la capitale et d'autres régions environnantes.
La qualité de vie est indéniablement rehaussée par sa multitude d'espaces verts et de parcs, propices aux promenades en famille ou aux activités sportives. Les loisirs ne manquent pas, avec des structures adaptées aux jeunes et aux adultes, favorisant un environnement dynamique.
Le marché immobilier local présente une offre variée, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Cette diversité répond aux besoins d'une clientèle toujours plus large, désireuse d'acheter à MONTHYON.
Pour les investisseurs, cet endroit est une destination de choix grâce à une forte demande locative. Les prix y restent accessibles, ce qui attire une population en quête d'un cadre de vie agréable à proximité de la grande ville.
Les atouts de cette commune ne se limitent pas aux infrastructures ; son ambiance conviviale et son esprit communautaire en font un lieu où il fait bon vivre. Les habitants y trouvent un véritable sens de la communauté, renforçant le tissu social.
Par ailleurs, un investissement immobilier à MONTHYON constitue une opportunité privilégiée pour ceux qui souhaitent tirer parti d'un marché en pleine extension. Les potentielles plus-values s’annoncent prometteuses sur le long terme.
En somme, cet endroit combine le charme d'une vie paisible à toutes les commodités modernes. Que cela soit pour s'établir ou pour investir, cette localité sait séduire par ses nombreux atouts.
Envisager d'y réaliser un projet immobilier est une démarche logique pour quiconque recherche un cadre de vie harmonieux, tout en gardant un accès simplifié aux grands pôles urbains.
Avec un territoire dynamique et une communauté accueillante, cette ville est un choix judicieux pour les futurs habitants désireux de s’installer dans un environnement agréable et bien desservi.
L’avis de l’agent
Ce pavillon individuel de plain-pied sur sous-sol total à Monthyon offre une belle luminosité grâce à sa double exposition et une terrasse agréable qui prolonge votre espace de vie. Avec 3 chambres et un bureau, il est idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en bénéficiant d'un terrain clos de 1081 m². Ce bien représente également un potentiel locatif intéressant, grâce à sa configuration et son emplacement au sein d'un quartier paisible.
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