T2 45 m² avec place de parking à louer à Besançon pour 740 € par mois
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Superficie : 44.50 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de rénovation : Rénové
- Chauffage : Individuel Électrique
- Environnement : Calme
- Parking : 1 place
- Loyer : 740.47 euros / mois
Visite guidée
Je vous invite à découvrir ce deux pièces au cœur de BESANÇON. Ce logement de 45m², installé dans une résidence fraîchement rénovée et parfaitement protégée, propose un équilibre rare : la quiétude, sans compromis sur la proximité avec ce qui compte au quotidien.
Un espace bien pensé, cela change la vie. En franchissant la porte d’entrée, la pièce à vivre s’ouvre sur une atmosphère accueillante. Rien n’est laissé au hasard : de la lumière qui traverse généreusement la pièce, à la cuisine ouverte, idéale pour garder le lien avec vos convives pendant que mijotent vos plats préférés. L’alliance entre modernité et confort s’impose ici, naturellement.
- Surface pensée pour le quotidien : 45m² où chaque mètre compte
- Séjour à vivre : spacieux sans excès, réconfortant toujours
- Cuisine fonctionnelle : rangements, équipements, efficacité rythmée
- Chambre équipée de rangements : chaque chose à sa place
- Stationnement attitré : votre véhicule toujours disponible
Côté nuit, la chambre est pensée comme un cocon, avec rangements intégrés pour simplifier votre quotidien. La salle d’eau, contemporaine et bien agencée, s’accompagne de toilettes indépendantes. Confort et praticité : pas de compromis ici.
L’autonomie est au rendez-vous avec le chauffage électrique individuel et une eau chaude personnelle. Vous contrôlez vos consommations, sans dépendance ni contrainte. Le calme règne, renforcé par une implantation à l’abri de l’agitation et sans pollution sonore.
Imaginez vos matins : un café à la main, soleil levant filtrant dans le salon. Le soir : calme, ambiance feutrée, parenthèse douce après le tumulte. Que vous viviez seul(e) ou en duo, vous trouverez ici une adresse à la hauteur de vos attentes.
- Commerces essentiels à portée de main
- Réseau de transports accessible sans effort
- Quartier qui se transforme, valeur à suivre
- Sérénité et sécurité garanties
- Disponible dès le 17 octobre 2025
Cette adresse s’adresse à celles et ceux qui privilégient la rigueur et la simplicité. Pour 740,47 euros mensuels, vous faites le choix d’un bien où vous installer sans arrière-pensée. Rare sur le marché de BESANÇON, ce deux pièces attend ses futurs habitants. Une belle opportunité, à saisir sans hésiter.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Vous cherchez un pied-à-terre à la fois élégant et stratégiquement placé ? Cet appartement de 45 m², niché dans l’hyper-centre de Besançon, capte la lumière tout au long de la journée. Un véritable havre dans une copropriété pensée pour la tranquillité, sans pour autant renoncer à la proximité des restaurants, des artisans de quartier ou encore du marché du samedi matin. La rénovation récente du bâtiment rassure, autant pour la sécurité que pour l’efficacité énergétique.
Imaginez recevoir vos proches dans une cuisine bien agencée, ouverte sur le séjour : les espaces se répondent et invitent à la convivialité. On échange facilement avec ses invités pendant la préparation, personne n'est isolé. Vous souhaitez aller et venir l’esprit libre ? Une place de stationnement privative viendra d’emblée simplifier votre quotidien. C’est suffisamment rare pour être souligné à ce niveau de rentabilité.
Le loyer proposé, mesuré, séduit par sa cohérence avec les standards du quartier tout en présentant un rendement locatif optimal. Pour l’investisseur aguerri ou celui qui souhaite démarrer sur de bonnes bases, ce bien coche toutes les cases : emplacement solide, charges maîtrisées, attractivité certaine pour de jeunes actifs ou étudiants de passage.
En bref : une adresse à l’abri du tumulte, le tout avec l’assurance d’une gestion patrimoniale intelligente. Voilà une opportunité qui mérite réflexion, à condition de savoir la saisir au bon moment.
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