Studio 21 m² avec cuisine équipée à Fontainebleau 490 € charges comprises
Caractéristiques clés
- Type de bien : Studio
- Surface habitable totale : 21.89 m²
- Nombre de pièces : 1
- Nombre de chambres : 1
- Nombre de salles de bain : 1
- Chauffage : Individuel Électrique
- Double vitrage : Oui
- Ambiance : Calme et paisible
- Loyer : 490 €/mois
- Provisions pour charges : 40 €/mois
Visite guidée
Entrez dans ce studio à Fontainebleau de 21,89 m². Il a été pensé pour celles et ceux qui cherchent à marier sérénité et fonctionnalité. Imaginez : un cocon sans bruit, un endroit où le calme est roi, loin des agitations extérieures. Dès le seuil franchi, ce lieu inspire la tranquillité. L’entretien méticuleux saute aux yeux. Chaque mètre carré trouve sa raison d’être. Un vrai modèle d’optimisation, sans superflu, sans contrainte.
La pièce principale ne laisse aucune place à la grisaille : la lumière naturelle circule grâce à des fenêtres en double vitrage, une garantie de clarté et d’isolation. Tout a été agencé pour offrir une indépendance au quotidien. Côté cuisine, rien n’a été laissé au hasard : un espace séparé, entièrement aménagé, prêt à accueillir aussi bien des repas express qu’un dîner improvisé entre deux rendez-vous. La fonctionnalité est au rendez-vous, ça se sent.
- Surface de 21,89 m², exploitée jusque dans les moindres détails
- Cuisine entièrement équipée, pratique et prête à l’emploi
- Chauffage individuel électrique pour gérer votre confort à la carte
- Double vitrage performant, une barrière efficace contre bruit et variations de température
- Stationnement aisé tout près : un avantage peu courant en Ville Royale
Côté flexibilité, le préavis de 3 mois offre une marge de manœuvre bienvenue. Le loyer s’établit à 490 € par mois, charges incluses. Pour ce niveau de confort et de prestations, le rapport qualité-prix est clairement en votre faveur. Précisons-le : ce bien échappe à l’encadrement des loyers, une singularité qui ouvre le champ des possibles pour un futur locataire exigeant.
Le secteur, à la croisée d’Avon et de Fontainebleau, combine douceur de vivre et efficacité du quotidien : commerces accessibles à pied, proximité des transports, atmosphère paisible à deux pas de l’animation urbaine. Ce studio, c’est la synthèse entre espace optimisé et refuge discret. Pour ceux qui veulent conjuguer confort, praticité et authenticité, c’est la promesse d’un cadre de vie équilibré – et durable.
Avec une étiquette énergétique de E au DPE, cette propriété présente une opportunité idéale pour les acheteurs cherchant à investir dans un bien immobilier avec un potentiel de modernisation. En effectuant quelques améliorations énergétiques, vous pourrez non seulement accroître la valeur de votre bien, mais aussi profiter d'un confort accru et de factures énergétiques réduites. C'est l'occasion rêvée de personnaliser votre espace tout en contribuant à un avenir plus durable.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ce studio baigné de clarté de 21,89 m², posé à la lisière d’Avon et de Fontainebleau, ouvre sur un havre feutré soigneusement préservé. Ici, la tranquillité s’installe au quotidien. Vous cherchez un pied-à-terre autonome, que ce soit pour un étudiant en quête de sérénité ou un jeune actif souhaitant réduire sa charge mentale ? Cet appartement coche toutes les cases essentielles.
Un exemple frappant : la cuisine, indépendante et judicieusement équipée. Elle facilite chaque moment vécu entre ces murs. Le chauffage individuel électrique permet de gérer votre confort et votre budget sans surprise. À cela s’ajoute un rendement locatif solide, 490 € charges incluses. Aisance, souplesse et simplicité, tout y est.
Dans un secteur où les opportunités se font rares, ce bien se démarque comme un choix pragmatique. Il conjugue accessibilité et potentiel. Une chance à saisir pour valoriser son patrimoine immobilier, sans complications inutiles. Parlons-en, et laissez-vous guider vers un investissement pertinent, qui fait la différence sur le long terme.
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