T3 61m² avec balcon et parking à Melun en résidence standing à 197971€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de chambres : 2
- Surface habitable totale : 61 m²
- Balcon : Oui
- Ascenseur : Oui
- Parking : Oui
- Prix actuel : 197971 €
- Prix au m² : 3245.43 €/m²
- Résidence : Standing
Visite guidée
Osez franchir la porte de cet appartement de trois pièces, niché dans une résidence réputée à Mélun. Ici, chaque mètre carré – un peu plus de 60 – a été pensé pour conjuguer fonctionnalité et douceur de vivre. Dès l’entrée, l’atmosphère se distingue : chaleur sans excès, équilibre entre contemporain et rassurant. Un exemple : le salon, traversé de lumière, devient naturellement le cœur de la maison. Rassemblez vos proches, partagez un verre, étirez vos moments à l’infini. Tout s’y prête.
Vous trouverez ici :
- Un balcon généreux, pour respirer, lire ou tout simplement admirer la ville aux heures paisibles
- Un ascenseur, discret mais indispensable, qui simplifie le quotidien
- Une place de stationnement privée, pour garer votre véhicule sans perte de temps ni tracas
- Des charges de copropriété rigoureusement maîtrisées : confort et suivi sans mauvaise surprise
- Une construction conforme aux exigences de la norme RE 2020, exemple parfait d’engagement environnemental
Le séjour illustre ce que doit être un vrai espace à vivre : accueillant, adaptable à chaque rythme de la journée. La cuisine? Placée astucieusement à portée, elle invite à dîner en toute simplicité ou à recevoir. Les deux chambres, distinctes mais harmonieuses, favorisent le repos. Leurs volumes équilibrés, leurs ouvertures, font la différence après une longue journée.
Côté extérieur, imaginez-vous sur le balcon. Quelques amis, un coucher de soleil, un souffle d’air doux en fin de journée. Ce cadre, peu commun à deux pas du centre, vous place à proximité immédiate des commerces, écoles, transports. Pratique, discret, sans fausse note. On apprécie aussi le calme ambiant : ici, la sérénité n’est pas un vain mot.
Vous qui recherchez à la fois la praticité, le standing, un emplacement intelligent : difficile de trouver mieux sur le secteur. Ce bien coche toutes les cases des familles exigeantes et des actifs en quête d’un point d’ancrage pérenne à Mélun. Une opportunité qui ne se présente pas deux fois. Laissez-vous séduire par un bien où confort rime avec exigence.
Emplacement du bien
L’avis de l’agent
Ouvrez la porte sur ce vaste appartement de 61 m² niché au cœur d’une résidence recherchée, à Melun. Ici, l’harmonie règne : l’atmosphère apaisée se mêle à un niveau de confort rarement égalé. Toutes les facilités du quotidien s’invitent à vos pieds : commerces, écoles, connexions. Rien n’est laissé au hasard. Un exemple marquant : vous profitez d’un balcon privatif, un espace extérieur privilégié, parfait pour savourer un café au lever du jour ou décompresser en soirée. La place de stationnement sécurisée vous simplifie nettement la vie, sans compromis sur la tranquillité. Les coûts courants restent maîtrisés, favorisés par une isolation contemporaine ; la performance énergétique limite les mauvaises surprises sur vos factures. Dans un quartier en pleine transformation, où la demande locative explose, ce bien représente une opportunité rare. Que vous visiez la capitalisation ou la sérénité immobilière, difficile de passer à côté d’un placement aussi vivant et tourné vers l’avenir.
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