Location T2 de 41m² au rez-de-chaussée à Paris 17 pour 1200€
Caractéristiques clés
- Type de bien : Appartement
- Surface habitable totale : 41 m²
- Nombre de pièces : 2
- Nombre de chambres : 1
- Prix actuel : 1200 €
- Prix au m² : 29.27 €/m²
- Loyer de référence majoré : 1255,99 €
- Loyer de base : 1045,97 €
- DPE Énergie : D
- Score DPE Énergie : 241 kWh/m²/an
Visite guidée
Découvrez un charmant appartement de 41m² idéalement situé dans le 17ème arrondissement de Paris. En entrant, vous serez accueilli par un espace lumineux en rez-de-chaussée sur cour, offrant un havre de paix au cœur de la ville. L'atmosphère de cet appartement est marquée par une ambiance tranquille, parfaite pour se ressourcer après une journée animée.
Voici un aperçu des caractéristiques qui font de cet appartement un lieu de vie unique:
- Superficie optimisée de 41m² pour un maximum de confort
- Configuration de 2 pièces, incluant une chambre spacieuse
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 780,00 € et 1080,00 €
- Loyer de référence majoré à 1255,99 €
- Exposition sur cour, garantissant calme et tranquillité
Le séjour, pièce maîtresse de l'appartement, se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Réfléchi pour offrir un espace convivial, il se prête à la fois aux moments de détente et aux soirées entre amis. La cuisine attenante, bien que compacte, est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires, tout en intégrant une esthétique moderne qui plaît à coup sûr.
La chambre, qui se veut cosy, offre un espace intime parfait pour le repos. La salle de bain et les WC complètent cet appartement, alliant design et fonctionnalité. Profitez de cette opportunité rare de vivre dans un cadre confortable, à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien s'adresse aux citadins en quête de tranquillité, sans renoncer à la vie urbaine dynamique de Paris.
Avec une étiquette énergétique de D au DPE, cette propriété bénéficie d'une performance énergétique respectable. Cela signifie que des améliorations ont déjà été faites pour optimiser la consommation d'énergie. Avec quelques ajustements supplémentaires, il est tout à fait possible d'atteindre une efficacité énergétique encore meilleure, vous permettant de réaliser des économies à long terme tout en réduisant votre empreinte carbone.
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de B au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Le 17e arrondissement de Paris, souvent appelé PARIS 17, est stratégiquement situé au nord-ouest de la ville, limitrophe du célèbre Boulevard Périphérique. Ce quartier dynamique bénéficie d'un cadre de vie mobilier, mêlant vie citadine et espaces verts comme le Parc Monceau.
PARIS 17 est connu pour ses commerces de proximité, ses restaurants raffinés ainsi que sa large offre scolaire, comprenant plusieurs établissements réputés. Le réseau de transports en commun, incluant plusieurs lignes de métro et de bus, facilite les déplacements vers le cœur de la capitale.
La qualité de vie à PARIS 17 est remarquable grâce à ses espaces verts tels que le parc Martin Luther King et le square des Batignolles, offrant des lieux de détente. Les services de santé et les loisirs sont également bien desservis, garantissant un quotidien agréable.
Le marché immobilier à PARIS 17 se distingue par une diversité de biens, des appartements haussmanniens aux résidences modernes. Les prix y sont attractifs pour les acheteurs souhaitant acheter à PARIS 17, avec une tendance à la hausse qui attire de nombreux investisseurs.
Investir à PARIS 17 représente une excellente opportunité, notamment grâce à l'attrait croissant du quartier. Les secteurs en développement promettent une valorisation durable des biens, séduisant ainsi les futurs habitants et investisseurs.
Les animations culturelles et sportives enrichissent la vie de quartier, créant une atmosphère conviviale et dynamique. Cette combinaison en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent s'établir ou investir dans un logement.
L'accessibilité à la Défense et aux autres grands pôles d'activité parisien renforce l'attractivité du 17e arrondissement, tant pour les jeunes actifs que pour les familles.
Les projets urbains en cours promettent de moderniser le cadre de vie et d'améliorer encore la qualité des services proposés. Cela renforce l'intérêt pour l'immobilier à PARIS 17, attirant un marché acheteur diversifié.
En somme, PARIS 17 offre un cadre de vie plaisant et des opportunités d'investissement intéressantes grâce à sa situation géographique, ses commerces et ses services de qualité. C'est un quartier à découvrir pour tout projet immobilier.
Choisir PARIS 17, c'est faire le choix d'un environnement équilibré alliant études, travail et loisirs, idéal pour ceux qui souhaitent s'ancrer dans la capitale tout en préservant une qualité de vie.
L’avis de l’agent
Découvrez cet appartement de 41 m² au cœur de Paris 17, offrant un cadre de vie paisible sur cour, parfait pour un investissement locatif. Avec un loyer de référence majoré à 1255,99 €, cet espace représente une opportunité de rendement attractif dans un quartier dynamique. Profitez de la proximité des transports et des commodités tout en bénéficiant de faibles coûts énergétiques estimés entre 780 et 1080 € par an.
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