Epicerie 62 m² avec terrasse à Neuilly-sur-Seine à 400 000 €
Caractéristiques clés
- Type : Commerce
- Surface totale : 62 m²
- Prix : 400 000 €
- Loyer : 133,33 €/HC/HT/mois
- Charges locatives : 174 €/HT/mois
- Étage : Rez-de-chaussée
- Façade : 6 m
- Capacité de parking : 1 voiture
- Terrasse : Possible
- Emplacement : Neuilly-sur-Seine
Visite guidée
Découvrez cet écrin commercial de 62 m² situé dans une artère animée de Neuilly-sur-Seine, propice à l'installation de divers commerces. En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'atmosphère chaleureuse et conviviale qui se dégage de cet espace. Le rez-de-chaussée, avec sa vaste surface, est idéal pour diverses activités telles qu'un primeur, une épicerie fine, ou même un bureau d'agence.
Voici quelques caractéristiques clés à considérer:
- Surface totale de 62 m², une taille optimale pour un commerce dynamique.
- Façade de 6 mètres permettant une belle visibilité.
- Possibilité d'installer une terrasse pour accueillir les clients en extérieur.
- Espace avec point d'eau et wc pour convenir à toutes les activités.
- Idéalement situé dans un quartier commerçant avec un fort passage pédestre.
Imaginez l'agitation vivante des rues de Neuilly, où de nombreux clients potentiels se dispersent autour de votre commerce. Le local offre des possibilités infinies, que ce soit pour un projet gastronomique ou un service de proximité. Avec son agencement fonctionnel, ce bien vous permet de créer un espace acceptant chaleureusement vos clients tout en répondant à toutes les normes requises.
La sécurité du locataire est assurée par un loyer abordable de 133,33 € par mois, en plus des charges locatives de 174 € par mois, rendant ce bien accessible pour un démarrage ou une expansion de votre activité. Ce lieu unique de Neuilly-sur-Seine représente une véritable opportunité, non seulement en raison de son emplacement, mais également de son potentiel commercial indéniable. Ne laissez pas passer cette chance d'installer votre marque au cœur d'un quartier dynamique.
Emplacement du bien
Située dans le département des Hauts-de-Seine, NEUILLY SUR SEINE est une ville prisée pour son cadre de vie d'exception qui combine le dynamisme de la métropole parisienne et la tranquillité des quartiers résidentiels.
Le secteur bénéficie d'une multitude de commerces de proximité allant des boutiques de luxe aux supermarchés, offrant aux habitants un accès facile aux services du quotidien.
Les établissements scolaires, réputés pour leur excellence, attirent de nombreuses familles souhaitant acheter à NEUILLY SUR SEINE pour garantir une éducation de qualité à leurs enfants.
Les transports en commun sont également très développés, avec plusieurs stations de métro et de RER facilitant les déplacements vers Paris et la grande couronne.
La qualité de vie est indéniablement élevée, grâce à ses nombreux espaces verts tels que le parc de la folie Saint James, où les résidents peuvent se détendre ou pratiquer des activités en plein air.
Des équipements sportifs, des centres culturels et des associations locales contribuent à un large éventail d'options de loisirs pour tous les âges.
Le marché immobilier à NEUILLY SUR SEINE est particulièrement attractif, proposant une variété de biens allant des appartements de standing aux maisons de ville spacieuses, attirant des acheteurs en quête d'un cadre de vie agréable.
Les prix de l'immobilier à NEUILLY SUR SEINE reflètent cette attractivité, avec une tendance à la hausse qui témoigne de la confiance des investisseurs.
Pour ceux qui envisagent de investir à NEUILLY SUR SEINE, la ville offre de nombreuses opportunités, tant pour la résidence principale que pour de l'investissement locatif, garantissant un patrimoine durable.
En somme, NEUILLY SUR SEINE se présente comme une destination de choix pour les futurs habitants et les investisseurs, alliant confort, accessibilité et proximité avec les infrastructures liées à la vie urbaine.
L’avis de l’agent
Situé dans une artère commerçante de Neuilly-sur-Seine, ce local de 62 m² offre une visibilité optimale grâce à sa façade de 6 m et la possibilité d'exploiter une terrasse, idéale pour attirer une clientèle variée. Le loyer très compétitif de 133,33 €/mois et le potentiel locatif élevé en font une opportunité d'investissement avantageuse pour des activités telles qu'un primeur, une épicerie ou un concept de restauration. Avec un emplacement privilégié à proximité de services de qualité et de résidences haut de gamme, ce commerce est prêt à générer des revenus immédiats.
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