Location boutique 32 m² à Montrouge idéale pour auto-école 1250 €
Caractéristiques clés
- Type de bien : Boutique
- Superficie totale : 32 m²
- Superficie rez-de-chaussée : 25 m²
- Superficie sous-sol : 7 m²
- Linéaire de façade : 2,8 m
- Prix actuel : 1 250 €
- Prix au m² : 39,06 €/m²
- Sanitaires : Oui
- Point d'eau : Oui
- Idéal pour : Auto-école, Onglerie, Restauration froide
Visite guidée
Offrez-vous une immersion captivante dans cette boutique d'exception de 32m² située au cœur de Montrouge. Avec une façade de 2,8 mètres, ce local commercial s'ouvre sur un espace de vente optimisé, *idéal pour divers types d'activités*, entre autres une auto-école, une onglerie, ou encore une petite restauration froide.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez:
- Un espace de vente lumineux de 25m² offrant une grande visibilité.
- Un accès au sous-sol de 7m² par un escalier commode, parfait pour le stockage.
- Des sanitaires et un point d'eau intégrés pour le confort de votre activité.
- Une configuration flexible qui s'adapte aux besoins de votre commerce.
- Une localisation stratégique, facilement accessible pour vos clients.
Chacune de ces caractéristiques fait de ce local un choix prisé pour les entrepreneurs souhaitant se démarquer à Montrouge. La circulation fluide entre le rez-de-chaussée et le sous-sol permet d'optimiser l'espace de vente tout en offrant des fonctionnalités pratiques. Pensez à toutes les possibilités qu’offre cet espace : organiser vos cours, mettre en place vos services, tout cela dans un cadre agréable.
En choisissant cette boutique, vous optez pour un lieu où le potentiel est immense. La dynamique du quartier et la facilité d'accès apportent un véritable plus à votre projet. Ne manquez pas cette opportunité qui pourrait transformer votre activité, le bien rare que vous attendiez!
Avec un score d'émission de gaz à effet de serre de A au DPE, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort et efficacité énergétique. Vous pourrez bénéficier de factures énergétiques réduites et d'une consommation respectueuse de l'environnement, tout en vivant dans un espace moderne et confortable. Ce niveau d'efficacité est le résultat d'une conception intelligente et de matériaux de qualité, garantissant une excellente isolation et des performances énergétiques supérieures.
Emplacement du bien
Située à proximité de Paris, cette localité bénéficie d'un emplacement stratégique dans les Hauts-de-Seine. Sa proximité avec la capitale permet une accessibilité rapide grâce aux transports en commun efficaces, notamment le métro et plusieurs lignes de bus.
La commune est renommée pour ses nombreux points d'intérêt, incluant une large gamme de commerces variés, des établissements scolaires réputés et des infrastructures sportives modernes. Les résidents peuvent profiter d'une vie de quartier animée et dynamique.
En matière de qualité de vie, cette ville se distingue par ses espaces verts, propices à la détente et aux activités de plein air. Les parcs et jardins offrent un cadre agréable pour les familles, tandis que les services de proximité garantissent un quotidien confortable.
Concernant le marché immobilier local, l'immobilier à MONTROUGE affiche des tendances positives. La demande est soutenue, favorisant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles attrayantes, répondant ainsi aux attentes des acheteurs.
Les investisseurs trouveront ici un potentiel de rentabilité intéressant. Avec une forte demande locative, cet endroit se positionne comme une destination privilégiée pour ceux qui souhaitent investir dans l'immobilier, que ce soit pour une résidence principale ou un bien locatif.
Les alentours de cette cité sont également riches en activités culturelles et sportives, attirant ainsi une population jeune et dynamique. Les événements locaux renforcent le lien communautaire et font de cet endroit un lieu de vie agréable et chaleureux.
Les infrastructures de transport, comme le RER et le tramway, facilitent les déplacements vers Paris, rendant la vie professionnelle plus pratique pour les habitants. Acheter à MONTROUGE devient donc une option intéressante pour les actifs souhaitant vivre à proximité de la capitale.
Avec un cadre de vie alliant calme et commodités urbaines, cette destination se démarque par ses caractéristiques attractives. Les familles et les jeunes professionnels y trouveront un environnement propice pour s'épanouir.
De plus, les projets d'aménagement urbain en cours laissent présager une valorisation continue des biens immobiliers, consolidant ainsi l'attrait de cette localité pour les futurs investisseurs.
Pour conclure, cet endroit charmant et convivial offre un cadre de vie de qualité, idéale pour s'installer ou investir. La combinaison d'une forte dynamique de marché et d'un environnement attrayant en fait une destination prisée pour toute personne souhaitant acheter à MONTROUGE.
L’avis de l’agent
Découvrez cette boutique de 32 m² sur deux niveaux, parfaitement située à Montrouge, bénéficiant d'un linéaire de façade de 2,8 mètres qui attire immédiatement l'attention. Idéale pour des activités à fort potentiel comme une auto-école ou une onglerie, ce local offre un sous-sol fonctionnel et des sanitaires intégrés pour un confort optimal. Avec un loyer compétitif de 1250 € par mois, cet investissement représente une opportunité unique dans un secteur en pleine croissance.
Vous souhaitez que l'on s'occupe de votre recherche ? Bénéficiez de l'aide d'un chasseur privé en cliquant ici !
